Предметом охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения являются: 1. Градостроительные характеристики объекта культурного наследия. 1.1. Расположение объекта по исторически сложившейся красной линии ул. Октябрьской и ул. Пушкина. 1.2. Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и другими историческими доминантами (нахождение объекта в окружении объектов культурного наследия: Воскресенская церковь). Нахождение объекта в окружении фоновой исторической застройки, беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке квартала. 1.3. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровые площадки по адресам: Октябрьский взвоз, 10; ул. Пушкина, 6, 8а, 8; ул. Бакунина, 21, 26- открытое пространство, позволяющее видеть объект культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия. 2.1. Форма плана исторически сложившаяся. Двухэтажный объём здания, кирпичный, оштукатуренный, окрашенный. 2.2. Высотные отметки, форма, габариты и местоположение основных элементов здания: венчающие карнизы; вальмовая форма и высотные отметки крыши: мезонин на восточном фасаде объекта; печные трубы, ризалит на западном фасаде. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов. 3.1. Северный фасад в пять осей окон по двум этажам. Восточный фасад в пять осей окон, три оси окон мезонина. Исторически сложившийся облик южного фасада первой четверти XIX века. Западный фасад в пять осей окон по двум этажам, центральный ризалит. Композиционное и архитектурно-художественное оформление второстепенного объёма всех фасадов, исторически сложившееся к моменту постройки. 3.2. Местоположение, высотные отметки, форма и габариты дверных и оконных проёмов. Первоначальный материал и характер заполнения оконных и дверных проёмов. 3.3. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов фасадов: наличники на окнах; пилястры на углах здания и западного ризалита; розетка на фронтоне ризалита; деревянный декор карнизной части мезонина и ризалита. В случае утраты декоративных элементов восстановить по архивным иконографическим материалам. 4. Инженерно-технические и конструктивные элементы здания. 4.1. Бутовые фундаменты на известковом растворе. 4.2. Стены – красный глиняный кирпич на известково-песчаном растворе. Внутренние несущие стены. 4.3. Перекрытия. 4.4. Стропильная система крыши. Вальмовая четырёхскатная крыша. Покрытие кровли – листовое железо. 4.5. Сохранившиеся печи, вентиляционные отверстия. 5. Материал и характер обработки наружных стен. 5.1. Стены оштукатурены и окрашены. 5.2. Колористическое решение фасадов согласно архивным и лабораторным исследованиям. 6. Пространственно-планировочная структура интерьеров в капитальных стенах, исторически сложившаяся к первой четверти ХIХ века. 7. Архитектурно-художественное оформление интерьеров объекта. 7.1. Местоположение, высотные отметки, форма, габариты, и материал элементов декора в интерьере: филенчатые двери. 7.2. Местоположение, высотные отметки, форма, габариты, уклон и материал лестницы, конструкция и декор ограждения (балясины). 7.3. В случае утраты декоративных элементов интерьера восстановить по архивным иконографическим материалам. 8. Историческая функция. Первоначальная функция: первый этаж - аптека, второй этаж - жильё.
