1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании исторической застройки пер. Нахановича (бывшего пер. Ямского) начала XX в. с расположением здания главным (северным) фасадом по линии застройки улицы и развитием объёма в глубину квартала. Здание является частью крупной усадьбы и играет главенствующую роль в композиционно-планировочной структуре домовладения. Здание крупномасштабное с силуэтом, усложненным по главному фасаду пятью башнями с фигурными фонарями и шпилями. Секторы и направления видовых раскрытий памятника с пер. Нахановича и пр. Ленина, ансамблевое восприятие усадьбы с территории Театрального сквера, а также восприятие объекта с дворовой территории. 2. Объёмно-пространственная композиция здания на дату постройки 1903 г., состоящая из единого 3-х этажного симметричного объёма с подвальными помещениями, расположенными под частью здания и «П» - образной формой плана, протяжённая сторона которого сформирована главным (северным) фасадом. Внутри дворовые фасады имеют криволинейную конфигурацию за счёт выступающих крупных боковых объёмов и расположенного в центральной части узкого центрального объёма парадной лестницы с полукруглой формой плана. В том числе высотные акценты здания в виде башен с куполами, венчающих угловые и центральную часть главного фасада и карниз объёма парадной лестницы, расположенный значительно выше карниза основного объёма здания. 3. Конфигурация крыши сложная (вальмовая, надбашнями - полигональные купола со световыми люкарнами), конструкция и материал стропильной системы крыши и куполов, материал и характер кровельного покрытия (металл с окраской, в т.ч. «чешуйчатое» покрытие куполов), высотные отметки по коньку и карнизу крыши основного объёма, объёма парадной лестницы, оснований башен, куполов и шпилей. Сохранившиеся слуховые окна (арочные), печные и вентиляционные трубы, а так же восстановленные водосточные трубы их местоположение, форма, размер, материал и декоративное оформление. 4. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания в стиле эклектика на дату постройки 1903 г., включая: - симметричную композицию главного (северного) фасада в четыре оси ризалитов, оформленных в уровне кровли башнями, два из которых фиксируют боковые части фасада, а два - центральную часть с акцентированием центральной оси фасада порталом парадного входа и уровне кровли - пятой более крупной башней и фигурным аттиком. Симметричную композицию южного фасада в три оси выступающих объёмов, два из которых боковые, третий полукруглый (объём парадной лестницы), фиксирующий центральную ось дворового фасада, в том числе фасады внутри дворовой части здания с криволинейной в плане конфигурацией. Фронтальную композицию западного фасада в 9 осей окон с асимметричным расположением двух балконов в уровне 2-го и 3-го этажей (ныне утрачены) и ризалита, фиксирующего ось дворового входа. Композицию восточного фасада в 8 осей окон с оформлением крайней северной оси ризалитом и с проёмом дворового выхода в центральной части фасада. - Декоративное оформление главного (северного) фасада, включая: профильный карниз, декорированный дентикулами и «сухариками» с плитами песчаника в конструкции. Портал парадного входа и его декоративное оформление пилястрами, профильным карнизом и лучковой формы сандриком на фигурном основании, в том числе оформление дополнительных дверных проёмов прямоугольными сандриками на кронштейнах. Обрамление окон 2-го этажа ризалитов и окна 3-го этажа (по оси симметрии фасада), выполненное в виде пилястр, базы которых поддерживают массивные фигурные кронштейны с оформлением верхней части проёма сандриками (лучковыми и треугольными). Все типы пилястр (включая: постаменты, профильные капители, фигурные кронштейны и др.) в оформлении оконных простенков 2 и 3-го этажей, прямоугольные подоконные ниши, профильное обрамление арочных проёмов с крупными замковыми камнями. Профильные междуэтажные пояса. Два вида руста (прямоугольный и призматический) в оформлении угловых частей ризалитов и пилястр в уровне 2-го этажа. Все типы филёнок плоские (прямоугольные, квадратные, круглые) и объёмные. Пять башен на кирпичных прямоугольных основаниях, увенчанные куполами, из которых две - оформляют боковые ризалиты и акцентированы аттиками с полуциркульным арочным завершением, а три башни на едином основании с крупным центральным куполом оформляют центральную часть фасада и расположенные с двух сторон от неё ризалиты. Оформление куполов световыми люкарнами и декор в виде фигурных фонарей, шпилей и обелисковых завершений угловых столбов. Оформление ризалитов треугольными фронтонами с профильным карнизом и массивный фигурный аттик с треугольным фронтоном, акцентирующий центральную ось фасада. - Декоративное оформление дворовых фасадов, включая: профильный карниз, оформленный аналогично карнизу главного фасада, но с меньшим выносом и использованием плит песчаника только в угловых частях. Профильные междуэтажные пояса, продолжающие композицию главного фасада, один из которых повторяет абрис арочных перемычек оконных проёмов 2-го этажа и оформление перемычек оконных проёмов 2 и 3-го этажа замковым камнем. Ризалит восточного фасада, совместно с ризалитом главного фасада оформляющий северо-восточный угол здания и его идентичное декоративное оформление. - Местоположение, габариты входов: крупный прямоугольный проём парадного входа (для 2-х створчатой двери), расположенный в центральной части главного фасада, включая первоначальное расположение дополнительных шести дверных проёмов, из которых: четыре располагались по осям ризалитов, два – на поле стены между боковыми и центральными ризалитами. Проёмы высокие узкие прямоугольные (для одностворчатой двери с остеклённой фрамугой). - Местоположение, размеры и форма оконных проёмов, включая все типоразмеры прямоугольных, лучковых и арочных проёмов. 5. Материал и характер обработки фасадных поверхностей на период постройки здания 1903 г., включая: неоштукатуренную поверхность кирпичной кладки стен (гладкая, руст, профильный кирпич) с декоративными элементами из песчаника, в том числе оштукатуренные элементы фасадного декора с окраской под цвет песчаника. 6. Колористическое решение фасадов здания на 1903 г., основанное на материалах историко-архивных и библиографических изысканий и результатах натурных исследований. 7. Столярные оконные и дверные заполнения, сохранившиеся и восстановленные по сохранившимся образцам периода 1903 г. Все виды оконных заполнений, включая: коробки, профильные подоконные доски и рамы их конструкция, материал (дерево), габариты и форма (прямоугольные, арочные, лучковые), профиль и рисунок переплёта оконных рам. Все сохранившиеся типы деревянных дверей, включая: наружные двери дворовых фасадов – деревянные филенчатые с остекленной фрамугой. Внутренние двери двухстворчатые (прямоугольные, арочные) с «глухим» филёнчатым заполнением, в том числе с филенчатыми фрамугами. Сохранившаяся металлическая обвязка всех оконных проёмов 1-го этажа главного фасада с навесами для крепления ставней. 8. Лестницы внутренние на период постройки здания 1903 г., включая их местоположение, материал, размеры, конструкцию, конфигурацию маршей, профиль ступеней, ограждение, покрытие площадок. Сохранившиеся лестницы по металлическим косоурам со ступенями из песчаника, оформленными «валиком», из которых одна – широкая одномаршевая, расположенная по оси парадного входа для подъёма на уровень площадки парадной лестницы, вторая – парадная, 2-х маршевая лестница с междуэтажными площадками полукруглой формы в плане. Ограждение – ажурное кованое металлическое на стойках квадратного сечения, выполненное в виде отдельных элементов и закреплённых на каждой ступени. Поручень - деревянный широкий профильный. Две служебные лестницы- 2-х маршевые более узкие. Ограждение – кованое металлическое на стойках квадратного сечения с элементами декора в центральной части, в том числе сохранившееся ажурное кованое металлическое ограждение междуэтажной площадки (между 2 и 3 этажами). Сохранившееся на некоторых лестницах первоначальное покрытие площадок. 9. Сохранившаяся пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных несущих конструкций стен и перекрытий на период постройки здания 1903 г., включая первоначальные габариты дверных проёмов (арочные, лучковые, прямоугольные) всех помещений здания, в том числе крупные арки (прямоугольные, трёхцентровые), расположенные в помещении вестибюля. Планировочная структура здания – анфиладная с расположением парадной лестницы в центральной части дома по одной оси с главным входом северного фасада, связь с которым осуществляется через просторное вестибюльное помещение 1-го этажа. С двух сторон от парадной лестницы расположены группы зальных помещений, каждая из которых имеет выход на дополнительные служебные лестницы с выходами во двор, обеспечивающими поэтажную связь помещений: одна расположена в восточной части, вторая – в западной части дома. Сохранившаяся система подвальных помещений. Первоначальная планировка помещений 1-го этажа с делением на несколько функциональных зон (торговую, жилую, библиотеку), обеспеченных отдельными входами. 10. Материал капитальных стен и фундаментов, конструктивная схема на период постройки здания 1903 г., включая сохранившиеся: ленточные бутовые фундаменты, кирпичные стены здания, кирпичные своды по металлическим балкам (перекрытие 1-го этажа, чердачное перекрытие лестниц, лестничные площадки), кирпичные цилиндрические своды подвальных помещений, плоские по балкам междуэтажные и чердачное перекрытия. 11. Архитектурно-художественное оформление интерьеров периода постройки здания 1903 г. Сохранившаяся (и восстановленная в отдельных помещениях) отделка, включая: профильные потолочно-стенные тяги в оформлении плоских и сводчатых потолков, все виды потолочных розеток (профильные и с элементами растительного декора). Профильные тяги филёнок и розетки в оформлении нижней части лестничных маршей, профильный декор обрамления крупных арок и оконных проёмов. Фрагменты росписей цветочного орнамента, сохранившиеся на внутренней поверхности свода и в филёнках откосов арочного проёма парадной лестницы 1-го этажа. 12. Вентиляционные каналы и шахты с выходами в виде прямоугольных отверстий на плоскости стен их местоположение, размеры, профиль сечения, декоративное оформление, металлические вентиляционные решетки, включая рисунок просечного декора. 13. Сохранившийся фрагмент ограждения территории, продолжающий линию главного фасада в восточном направлении и представляющий собой высокую «глухую» кирпичную стену, оформленную пилястрами и профильными поясами с прямоугольным дверным проёмом. Дверь одностворчатая деревянная «глухая» филёнчатая с профильными элементами и декором в виде «сухариков». 14. Исторически ценное функциональное назначение – доходный дом. История дома связана с типографией Орловой, в которой работали революционно настроенные рабочие, часто бастовавшие и инициировавшие массовые выступления трудящихся города.
