1. Градостроительные характеристики: 1.1. Расположение объекта на левом берегу реки Ушайки в строчке периметральной застройки городского квартала, главным (северным) фасадом по красной линии улицы. 1.2. Формирует застройку Набережной реки Ушайки и периметральную застройку одной из главных площадей города – пл. Ленина. Объект находится в бассейне видимости объекта культурного наследия регионального значения (Набережная реки Ушайки, 20). 1.3. Габаритные размеры и силуэт здания, акцентированный по центральной оси главного фасада – аттиком. 1.4. Секторы и направления видовых раскрытий при восприятии здания с Набережной реки Ушайки, панорамное восприятие с Набережной реки Томи и пл. Ленина (в зоне видимости объекта) и с внутриквартальной территории. 2. Объемно-пространственная композиция здания, включающая первоначальный объем сер. XIX в. и пристройки нач. XX в. Первоначальный объем 3-х этажный каменный с прямоугольной формой плана приближенной к квадрату. Две пристройки – 3-х этажные каменные (более низкие по высоте) прямоугольные в плане, расположенные: одна – по южному фасаду, вторая – по восточному фасаду. Высотные отметки по венчающим карнизам всех объемов здания, аттику и парапетам. 3. Конфигурация крыш всех объемов: над основным объемом – вальмовая, над пристройками – односкатные их габаритные размеры и высотные отметки по коньку. Материал и характеристики первоначального кровельного покрытия (листовой металл с окраской). Первоначальное местоположение и форма слуховых окон. Местоположение водосточных труб. 4. Композиция и художественное оформление фасадов основного объема здания сер. XIX в. и пристроек нач. XX в., выполненных в стиле классицизм: 4.1. Главный (северный) фасад основного объема здания симметричной композиции решен в 7 осей окон и акцентирован слабо выступающим ризалитом центральной части (в 3 оси окон) с аттиком в уровне крыши. Фасад асимметрично расположенной пристройки решен в 1 ось проемов. Восточный фасад решен по основному объему в 3 оси окон, фасад пристройки – «глухой», фасад второй пристройки (южного фасада) решен в 1 ось проемов. Западный фасад решен: по основному объему – в 6 осей окон и пристройка – в 1 ось оконных проемов. Южный (дворовый) фасад решен: по основному объему – в 5 осей оконных проемов, по фасадам двух пристроек – по 1 оси проемов на каждой. Торцевые фасады пристроек акцентированы прямоугольными парапетами в уровне крыши. 4.2. Местоположение, форма и габариты основных входов на дату перестройки здания нач. XX в. Проемы прямоугольной формы, расположенные по осям северного и восточного фасадов пристроек (в т.ч. местоположение дверных проемов основного объема здания). 4.3. Местоположение, размеры, форма оконных проемов (включая откосы) – лучковые, в уровне 2-го этажа северного, западного и восточного фасадов – прямоугольной формы. 4.4. Вид фасадов на дату перестройки здания нач. XX в. Элементы декоративного оформления фасадов основного объема: широкий многопрофильный карниз небольшого выноса, профильные междуэтажные пояса, широкий фризовый пояс с профилем, объединяющий декор перемычек окон 3-го этажа, декор окон 3-го этажа (фигурное обрамление проема, профильный подоконный карниз, фигурная филенка, декор лучковой перемычки с клинчатым замковым камнем и профильным обрамлением), декор окон 2-го этажа (профильный подоконный карниз, завершение в виде прямоугольных и треугольных сандриков на фигурных кронштейнах), руст первого этажа, выступающий цоколь. Аттик главного фасада прямоугольной формы и его декор (столбики, профильные карниз и цоколь, прямоугольные филенки с профильным обрамлением). Элементы декоративного оформления фасадов пристроек: профильный карниз с широким фризом, объединяющим перемычки окон 3-го этажа с клинчатым замковым камнем, профильные междуэтажные пояса. Парапеты прямоугольной формы и их декор, выполненный аналогично аттику главного фасада. 5. Материалы и вид отделки фасадной поверхности на дату перестройки здания нач. XX в.: окраска по штукатурке. 6. Колористическое решение фасадов здания на дату перестройки здания нач. XX в., основанное на результатах натурных исследований и материалах историко-архивных изысканий. 7. Первоначальный вид столярных оконных и дверных заполнений их габариты и форма. Рисунок расстекловки оконных рам. 8. Пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных несущих конструкций стен и перекрытий на дату перестройки здания нач. XX в., включая габариты первоначальных дверных проемов. 9. Конструктивные элементы на дату постройки основного объема здания сер. XIX в. и конструкции пристроенных объемов нач. XX в. Фундамент из бутового камня, стены кирпичные. 10. Лестницы на дату строительства пристроенных объемов нач. XX в.: парадная лестница – двухмаршевая из песчаника по металлическим косоурам с ажурным кованным ограждением расположена в пристройке восточного фасада. Дополнительная лестница – двухмаршевая из песчаника по металлическим косоурам с простым кованым ограждением, расположена в пристройке южного фасада. Конструкция лестничных площадок – кирпичные своды по металлическим балкам. 11. Инженерно-техническое оборудование на дату постройки основного объема здания сер. XIX в. Стеновой камин, расположенный в помещении 2-го этажа южной части здания и его декор (литое металлическое обрамление топки с двухстворчатой ажурной решеткой, декорированные элементами растительного орнамента).
