1. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики), включая: 1.1. Культурный слой территории, на которой расположен ансамбль монастыря, относящийся к периоду XVII – XVIII вв. и более раннему периоду, обладающий археологической ценностью. 1.2. Рельеф 2-ой надпойменной террасы реки Томи с историческим названием – «Юрточная гора», представляющий собой на данном участке мыс крутого рельефа, образованного с западной стороны поймой реки Томи, с северо-восточной стороны поймой реки Ушайки и с относительно ровной поверхностью территории в месте расположения ансамбля монастырских строений. 2. Планировочные характеристики, включая: 2.1. Местоположение ансамбля монастыря в центральной исторической части города на одной из самых высоких и обозреваемых террас городского рельефа. Расположение монастыря протяженной западной стороной вдоль ул. Крылова, по которой осуществляется спуск на нижнюю террасу города со значительным выступом ограждения территории за пределы красной линии. 2.2. Первоначальная архитектурно-планировочная композиция монастыря – замкнутая с полигональной формой плана, повторяющей рельеф. Основные строения сосредоточены в северной части территории монастыря с центральным расположением главного храма и компактной застройкой-каре округ него. Сохранившийся фрагмент исторической застройки – келейный корпус, расположенный в непосредственной близости от западного фасада церкви, ориентирован по оси север-юг и замыкает композиционную ось церкви. 2.3. Сохранившиеся планировочные оси, одна из которых ориентирована по направлению запад-восток с расположением на ней основных монастырских строений – церкви и келейного корпуса, вторая – ориентирована по направлению север-юг и фиксирует ось основного пешеходного пути от главных (северных) Святых ворот к площадке между храмом и келейным корпусом. 2.4. ? Первоначальное местоположение площади перед северными воротами основного входа на территорию монастыря (утрачена) и ее треугольная форма с ориентацией по оси ул. Крылова, на данном участке меняющей свое направление. 2.5. Расположение в северо-восточной части территории монастырского кладбища (захоронения и кирпичные склепы с утраченными надгробьями). 2.6. Историческое первоначальное функциональное зонирование монастырской территории на богослужебную и хозяйственную (сад, огороды) с устройством между ними ограждения. 2.7. Местоположение сохранившегося основного въезда на территорию монастыря с ул. Крылова через северные ворота, в том числе местоположение первоначальных въездов через западные и южные ворота, располагавшиеся в каменной ограде монастырской территории. 2.8. Местоположение, конфигурация, материал, конструкция и декоративное оформление первоначальной каменной ограды на период 1838 г., включая: сохранившиеся фрагменты первоначальной кирпичной ограды, расположенные по восточной и северной границам территории. В том числе каменная ограда, восстановленная (по материалам архивных изысканий) по границе сохранившейся части территории монастыря. Ограда выполнена в виде высокой массивной «глухой» стены с круглыми угловыми башнями, перекрытыми полукруглыми куполами со шпилями. Фасадная часть ограды оформлена пилястрами, филенками и профильным карнизом, а угловые башни украшены нишами. 3. Объемно-пространственные характеристики ансамбля монастыря, включая: 3.1. Первоначальное расположение монастырских строений с соблюдением четкой иерархии, в которой центральное место отведено основному культовому сооружению – церкви, второстепенное - остальным сопутствующим строениям, скомпонованным в застройку-каре вокруг церкви. 3.2. Соразмерность архитектурных масштабов – крупный масштаб объема церкви с колокольней и подчиненный ему более мелкий масштаб остальных монастырских строений (келейный корпус, восстановленная часовня, первоначальные жилые дома) по высоте не превышающих 1-2 этажа. 3.3. Первоначальный силуэт ансамбля – фронтальный, сформированный горизонтальной композицией протяженного массива монастырской ограды с возвышающимися над ней невысокими монастырскими строениями и активным вертикальным акцентом колокольни церкви. 3.4. Объемные и высотные показатели монастырских строений, включая: размеры церкви в плане – 30,6 м х 21,8 м, высота колокольни (с крестом) – 40,2 м, высота главки храмовой части (с крестом) – 27,6 м. Размеры корпуса келий – 36,8 м х 15,2 м, высота – около 9,0 м. Расстояние между церковью и келейным корпусом – 19,0 м. 3.5. Пространственная организация ансамбля, включающая: открытое пространство территории по пути следования от главных северных ворот до входа в храм, обеспечивающее совместное восприятие элементов ансамбля. 3.6. Бассейн видимости объекта, занимающий всю центральную историческую часть города, включая наиболее открытые для панорамного восприятия объекта видовые точки: с восточной стороны с пойменной террасы реки Ушайки по ул. Алтайской, ул. Заливной, пр. Комсомольского, ул. Сибирской (в месте спуска на нижнюю террасу города), ул. Лермонтова. Видовые точки с верхних террас города, включая: бровку рельефа «Воскресенской горы» (ул. Бакунина, ул. Октябрьская), мыс «Юрточной горы» в месте расположения пер. Орловского и видовые точки с противоположного берега реки Томи. 4. Архитектурно – стилистические характеристики, включая регулярную планировку. Церковь построена в стиле барокко, келейный корпус в стиле эклектика (простая форма с минимальной декоративной отделкой фасадов). 5. Ценные элементы застройки и благоустройства, включая: 5.1. Сохранившееся и частично восстановленное основное сооружение – одноэтажная, каменная на бутовых фундаментах 3-х престольная православная церковь с колокольней и пятиглавым завершением храмовой части. Тип храма – бесстолпный. Сохранившееся сооружение келейного корпуса, представляющего собой прямоугольный в плане 2-х этажный каменный объема на бутовых фундаментах, перекрытый вальмовой крышей стропильной конструкции с покрытием из металла. 5.2. Восстановленная кирпичная ограда с угловыми башнями. 5.3. Каменная часовня на территории монастырского кладбища, восстановленная на первоначальном месте с сохранением всех первоначальных параметров, материала и декоративной отделки. Квадратный в плане одноэтажный объем с симметричной композицией фасадов, центральная ось каждая из которых оформлена массивным арочным фронтоном и двумя окнами: по нижнему ярусу – арочным (кроме западного фасада), окно второго света – круглое. Цоколь массивный оформлен профильным поясом, по углам выполнена срезка граней. Вход расположен со стороны западного фасада и оформлен арочным проемом. Объем часовни перекрыт многогранным куполом, увенчанным крестом, на квадратном основании. Покрытие купола металлическое «чешуйчатое» с окраской. Декоративная отделка фасада выполнена с рустовкой фасадной поверхности и оформлением центральной циркульной арки фасадов лепным декором растительного орнамента. Карниз массивный профильный, оформленный иониками. Часовня, восстановлена на месте захоронения Св. Феодора Томского.
