1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании исторической застройки города центральной площади Ленина (бывшей пл. Базарной), периода сер. XIX в. Угловое расположение здания в квартальной застройке, зафиксированное по северному фасаду красной линией пл. Ленина, по западному фасаду – красной линией ул. К. Маркса с расположением западного фасада и территории памятника вдоль Набережной реки Томи. Силуэт здания, сформированный протяжённым 2-х этажным объёмом и его роль в формировании панорамного восприятия застройки с реки Томи. Секторы видовых раскрытий здания с Набережной р. Томи, пл. Ленина, мыса Воскресенской горы, ул. К. Маркса, включая круговое обзорное восприятие объекта. 2.Объёмно-пространственная композиция здания, на дату постройки 1854 г., состоящая из 2-х этажного с подвалом, прямоугольного в плане объёма вытянутого по оси север - юг, наружный периметр которого, в уровне 1-го и 2-го этажа со стороны трёх фасадов оформлен обходной открытой галереей. 3.Конфигурация крыши (вальмовая), материал и характер кровельного покрытия (металл с окраской), высотные отметки по коньку и карнизу крыши. Арочные слуховые окна и печные трубы их местоположение, форма, размер, материал и декоративное оформление. 4.Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания в стиле классицизм на дату постройки 1854 г., включая: - Симметричную композицию фасадов здания (восточного, северного и западного), оформленных в уровне 1-го и 2-го этажа открытой обходной галерей. Галерея в уровне 1-го этажа, оформленная крупными арочными проёмами на массивных рустованных столбах, включая: западный и восточный фасады в 15 осей арочных проёмов, северный фасад в 5 осей арочных проёмов, южный фасад «глухой» в две оси арочных проёмов, замыкающих перспективу галереи. Обходная галерея в уровне 2-го этажа, оформленная колоннадой тосканского ордера, включая: западный и восточный фасады в 12 осей колонн, фиксирующих оси столбов аркады 1-го этажа и северный – в 2 оси колонн с решением угловых частей здания в виде «глухих» простенков, оформленных пилястрами. - Декоративное оформление фасадов, включая: профильный карниз, широкий профильный междуэтажный пояс, профильный пояс, расположенный в уровне пяты арочных перемычек проёмов галереи 1-го этажа, профильное обрамление арочных перемычек с объёмным массивным замковым камнем трехчастной веерной структуры, ленточный руст опорных столбов аркады, колонны тосканского ордера, пилястры с профильными капителями. - Местоположение, габариты входов: главный вход организован в центральной части западного фасада, выход на обходную галерею со 2-ого этажа через три равномерно расположенных в плане дверных проема. - Местоположение, размеры и форма оконных проёмов: прямоугольные с клинчатыми и лучковыми перемычками, устроены на уровне пола (за исключением северного фасада), расположены между арочными проемами 1-ого этажа и колоннадой 2-ого этажа. 5.Материал и характер обработки фасадных поверхностей на период постройки здания 1854 г., включая: оштукатуренную поверхность гладких и рустованных участков стен, поверхностей колонн и пилястр, профильные штукатурные элементы фасадного декора с окраской фасадных поверхностей. 6.Колористическое решение фасадов здания на 1854 г., основанное на материалах натурных исследований – белая известковая побелка. 7.Сохранившаяся пространственно-планировочная структура интерьеров здания в габаритах капитальных несущих конструкций стен и перекрытий на период постройки здания 1854 г., включая первоначальные габариты дверных проёмов всех помещений здания, а также крупные проёмы галереи 1-го этажа: лучковые - в поперечных простенках и арочные – по фасадной части. Планировочное решение здания с выделением центрального объёма, внутреннее пространство которого разделено продольными и поперечными стенами на ряд одинаковых по ширине помещений и открытые обходные галереи. 8. Материал капитальных стен и фундаментов, конструктивная схема на период постройки здания 1854 г., включая: ленточные бутовые фундаменты, кирпичные стены здания, кирпичные колонны 2-го этажа из тёсаного кирпича, восстановленные по сохранившимся аналогам крестовые своды перекрытия галереи 1-го этажа, кованные металлические связи.
