1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки площади Ленина. 1.1. Расположение здания на исторически сложившейся красной линии застройки площади Ленина вдоль набережной р. Томи и р. Ушайки. 1.2. Беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся застройке. 1.3. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровые площадки, расположенные по адресам: г. Томск, Набережная реки Ушайки ул., 22; Ленина пл., 6 - открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём). 2. Объемно-пространственная композиция квадратной (со срезанными углами) формы в плане, двухэтажного с подвалом кирпичного объема на каменном цоколе с четырьмя угловыми ризалитами по периметру. 2.1. Высотные отметки здания по подкровельному и междуэтажному карнизам. 2.2. Сложная многоскатная форма и высотные отметки крыши по коньку. 2.3. Высотные отметки и габариты слуховых окон, вентиляционных каналов и выходов на крышу, сложившихся к началу XX века. 2.4. Конфигурация, местоположение, основные габариты и высотные отметки центрального (западный фасад) и угловых аттиков. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся к началу XX века. 3.2. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты архитектурных элементов здания: цоколя, ризалитов, пилястр первого и второго этажей, междуэтажного карниза в уровне пола второго этажа, балконов, завершающего подкровельного карниза фриза и аттиков. 3.3. Местоположение, высотные отметки, форма и габариты оконных и дверных проемов: композиция размещения осей оконных и дверных проемов на всех фасадах здания, прямолинейных, лучковых и стрельчатых перемычек. 3.4. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов оформления фасадов: декоративная кирпичная кладка фриза и междуэтажного карниза, декоративное обрамление оконных проемов второго этажа, декоративное решение аттиков, балконов, пилястр и вентиляционных каналов (на крыше). 4. Материал и техника кладки капитальных стен. 4.1. Капитальные стены - красный глиняный кирпич. 4.2. Характер обработки фасадной поверхности здания: не оштукатуренные поверхности наружных стен фасадов. 4.3. Колористическое решение фасадов согласно архивным и лабораторным исследованиям. 5. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к началу XX века. 6. Конструкции капитальных фундаментов, стен, сводчатых подвальных перекрытий и подлинных перегородок. Деревянная стропильная система крыши. Материал кровельного покрытия – листовое железо. 7. Местоположение и габариты лестниц.
