1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки квартала. 1.1 Расположение на красной линии исторического квартала по пр. Фрунзе. 1.2 Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и доминантами (нахождение объекта в окружении памятников архитектуры, расположенных по адресам: пр. Фрунзе, 9 и пр. Фрунзе, 10; и беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке); 1.3 Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровые площадки по адресам: пр. Фрунзе, 7, 8, 9, ул. Советская, 36 - открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция. 2.1 Трехэтажное каменное здание с цокольным этажом, в 6 осей окон первого этажа по главному (южному) фасаду, в 9 осей окон первого этажа по восточному фасаду, в плане имеющее форму прямоугольника. В уровне 2-го этажа устроены балконы по металлическим балкам. На восточном фасаде расположен черный вход. Правая часть южного фасада акцентирована ризалитом в 3 оси окон, увенчанным уступчатым аттиком. Парадный вход устроен по центральной оси ризалита. Восточный фасад декорирован двумя ризалитами, увенчанными прямоугольными аттиками. 2.2 Планировочная схема этажей в конструкциях капитальных стен. 2.3 Высотные отметки: по окнам (подоконники, перемычки), по верхнему краю цоколя; по поясу между первым и вторым этажами, по выступающим площадкам балконов; по венчающему карнизу; по аттикам и парапетным столбикам; по конькам крыши. 2.4 Высотные отметки и габариты слуховых окон, вентиляционных каналов, выходов на крышу. 2.5 Местоположение и высотные отметки входов в здание со стороны южного и западного фасадов. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов и интерьеров, сложившихся в конце XIX в. 3.1 Местоположение, габариты, конфигурация и оформление оконных и дверных проемов на фасадах здания. 3.2 Материал и характер заполнения оконных и дверных проёмов. Расстекловка оконных заполнений. 3.3 Оформление фасадов в виде декоративной кирпичной кладки с использованием фигурных кирпичей и элементов из песчаника: руст первого этажа, арочные завершения окон первого этажа, клинчатые перемычки окон второго и третьего этажей, окна второго этажа, оформленные венецианскими арками, рустованные пилястры простенков в уровне второго и третьего этажей, сандрик над парадным входом с округлым завершением, треугольные сандрики над балконными проемами, декоративные пилястры между окнами третьего этажа, модульоны венчающего карниза, аттики, парапетные столбики. 3.4 Рисунок кованного металлического ограждения балконов. 3.5 Стилистические особенности здания в духе эклектики с элементами классицизма. 4. Инженерно-технические и конструктивные элементы здания. 4.1 Каменное здание из красного кирпича с элементами из песчаника (выносные плиты и модульоны венчающего карниза). Балконы в уровне второго этажа по металлическим балкам. 4.2 Конструкции капитальных фундаментов, стен, перекрытий и подлинных перегородок. 4.3 Сохранившиеся вентиляционные каналы в стенах. 4.4 Деревянная стропильная система крыши. Покрытие кровли – листовое железо. 4.5 Местоположение и габариты подлинной лестницы, входов в здание.
