1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки проспекта Ленина, застройки квартала. 1.1. Угловое расположение здания на красных линиях проспекта Ленина и переулка Нахановича. 1.2. Здание является градостроительной доминантой исторического района. 1.3. Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и другими доминантами (нахождение объекта в окружении объектов культурного наследия (г. Томск, Ленина (проспект) 78, 99, 107, 109; Нахановича (переулок) 5, связь с доминантой Ленина (проспект) 73), беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке). 1.4. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (г. Томск, Ленина (проспекта) 76, 78, Нахановича (переулок) 5 - пространство, позволяющее видеть объект историко- культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция. 2.1. Трехэтажный объем здания с подвалом, в плане «Г»-образной формы, со скошенным внешним углом. Планировочная ось здания параллельна проспекту Ленина. 2.2. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты крыши: многоскатная мансардная, со слуховыми прямоугольными окнами с треугольными фронтонами, на юго-западном углу - световой барабан в виде восьмигранной ротонды увенчанный восьмигранным куполом со шпилем, на южном фасаде треугольный фронтон увенчан четырехгранной башенкой завершенной четырехгранным куполом. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в конце XIX столетия в стиле эклектика. 3.1. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты архитектурных элементов здания: цоколь, выступающие пилястры, междуэтажные пояски, завершающий подкровельный карниз с сухариками, трехгранный эркер, архивольты, обрамляющие окна, треугольный профилированный фронтон венчающий портал входа в здание. 3.2. Местоположение, высотные отметки, форма и габариты оконных и дверных проёмов: композиция размещения осей оконных и дверных проёмов на всех фасадах здания, прямолинейные, арочные перемычки оконных проёмов, круглые и полукруглые оконные проёмы. 3.3. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов оформления фасадов: отделка рустом пилястр первого этажа, декоративные обрамления оконных проёмов, архивольты и сандрики над окнами, «замковые камни» окон, декоративное оформление пилястр и полуколонн, заполнение фронтона и люкарн ротонды, профиль карнизных поясков. 4. Материал и техника кладки капитальных стен. 4.1. Капитальные стены - красный глиняный кирпич, система перевязки кирпичной кладки - «цепная», размеры кирпича: 25(25,5)х12,5x7(7,5)см, обработка шва - валик. 4.2. Характер обработки фасадной поверхности здания: сочетание неоштукатуренного красного глиняного кирпича с деталями, выполненными из светло - жёлтого песчаника. 4.3. Колористическое решение в сочетании не окрашенного красного глиняного кирпича со светло - жёлтыми (бежевыми) деталями из песчаника. 5. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к концу XIX столетия. 6. Конструкции капитальных фундаментов, стен и перекрытий. 7. Оформление интерьеров здания: декоративная лепнина, металлическое ограждение балкона в стиле модерн, оформление парадной лестницы. 8. Местоположение и габариты лестниц.
