1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки проспекта Ленина, застройки квартала. 1.1. Расположение здания по красной линии проспекта Ленина. 1.2. Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и другими доминантами (нахождение объекта в окружении объектов культурного наследия (г. Томск, Ленина (проспект) 78, 80, 105, 109, 111, беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке). 1.3. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (г. Томск, «Театральный сквер» на пересечении Ленина (проспекта) и Нахановича (переулка)) - пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция. 2.1. Трехэтажный объем здания, в плане «Г»-образной формы, со двора - выступ лестничной клетки криволинейной формы. Планировочная ось здания параллельна проспекту Ленина. 2.2. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты крыши: многоскатная. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX столетия в стиле модерн. 3.1 Высотные отметки, местоположение, форма и габариты архитектурных элементов здания: цоколь, выступающие боковые части (ризалиты), завершенные аттиками сложной формы, междуэтажный профилированный карниз и пилястры центральной части главного фасада, подкровельный карниз, лоджия с балконом. 3.2 Местоположение, высотные отметки, форма и габариты оконных и дверных проёмов: композиция размещения осей оконных и дверных проёмов на всех фасадах здания, прямолинейные и криволинейные перемычки оконных проёмов. 3.3 Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов оформления фасадов: профили междуэтажного карниза; сандрики над окнами; лепнина в виде растительного орнамента; лепнина геометрической формы; металлические - ворота проезда, ограждение балкона, козырёк. 4. Материал и техника кладки капитальных стен. 4.1. Капитальные стены - красный глиняный кирпич. 4.2. Характер обработки фасадной поверхности здания: оштукатуренный и окрашенный главный (западный) фасад с включениями из шероховатой цементной штукатурки; дворовые фасады — оштукатуренные и окрашенные, и не оштукатуренные красно -кирпичные. 4.3. Колористическое решение: главный фасад -оштукатуренный и окрашенный, с выделением более светлым тоном выступающих деталей; дворовые фасады - окрашенные в один тон и неокрашенная кирпичная кладка. 5. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к началу XX столетия. 6. Конструкции капитальных фундаментов, стен и перекрытий. 7. Оформление интерьеров здания декоративной лепниной. 8.Местоположение и габариты лестниц.
