1. Градостроительные характеристики здания, расположенного по исторически сложившейся красной линии застройки проспекта Ленина. 1.1. Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и нахождение объекта в окружении исторической застройки (пр. Ленина, 86; 90; 125; 119). 1.2. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровая площадка по адресу: пр. Ленина, 90; 88; 86 - открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция Г-образной формы в плане со срезанным юго-западным углом, разноэтажного объема (3-4 этажа) с выступающими над крышей башнями шатровой формы. 2.1. Высотные отметки здания по подкровельным и междуэтажным карнизам. 2.2. Сложная многоскатная форма и высотные отметки крыши по коньку. Шатровая форма и высотные отметки завершения башен западного фасада. 2.3. Высотные отметки и габариты башен западного фасада, слуховых окон, вентиляционных каналов и выходов на крышу, сложившихся к началу XX века. 2.4. Конфигурация, местоположение, основные габариты и высотные отметки аттиков. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся к началу XX века. 3.1. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты архитектурных элементов здания: цоколя, ризалитов, пилястр, трехчетвертных колонн, междуэтажных карнизов, завершающего подкровельного карниза фриза и аттиков. 3.2. Местоположение, высотные отметки, форма и габариты оконных и дверных проемов: композиция размещения осей оконных и дверных проемов на всех фасадах здания, прямолинейных, лучковых и арочных перемычек. 3.3. Материал и характер заполнения дверных и оконных проемов. 3.4. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов оформления фасадов, выполненных из кирпича: декоративное обрамление оконных проемов третьего этажа и главного входа со стороны западного фасада, сандрики над окнами второго этажа южного фасада, руст второго этажа, а также декоративное решение пилястр и фриза западного фасада, декоративное решение центрального аттика, кладка междуэтажного и подкровельного карнизов. 4. Материал и техника кладки капитальных стен. 4.1. Капитальные стены - красный глиняный кирпич. 4.2. Характер обработки фасадной поверхности здания: неоштукатуренные поверхности наружных стен фасадов. 4.3. Колористическое решение фасадов и декоративных элементов - красный глиняный кирпич. 5. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к началу XX века. 6. Конструкции капитальных фундаментов, стен, перекрытий и подлинных перегородок. Деревянная стропильная система крыши. Материал кровельного покрытия — листовое железо. 7. Местоположение и габариты лестниц. Местоположение, высотные отметки, форма, габариты, уклон и материал проступей и подступенков.
