1. Градостроительные характеристики здания, расположенного по исторически сложившейся красной линии застройки проспекта Ленина. 1.1. Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой (пр. Ленина, 50; 52а; 54; 83; 85 ). Нахождение объекта в окружении фоновой исторической застройки (пр. Ленина, 48; 50; 52а; 54; 83; 85), беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке квартала. 1.2. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровая площадка по адресу пр. Ленина, 83; 85 - открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция здания: его конфигурация в плане, этажность; композиция вальмовой крыши здания, ее габариты и высотные отметки по коньку, слуховые окна. 2.1. Высотные отметки, форма, габариты и местоположение основных элементов здания: цоколя, стен, фронтонов, ризалита, а также высотные отметки здания по подкровельному карнизу. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX века: 3.1. Местоположение, высотные отметки, форма и габариты оконных и дверных проемов: композиция размещения осей оконных и дверных проемов на всех фасадах здания, лучковых и арочных перемычек. Материал и характер заполнения оконных и дверных проёмов. 3.2. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов оформления фасадов: декоративные элементы, выполненные из песчаника (восточный фасад), декоративное решение пилястр, обрамлений оконных проемов, ложных ниш, фронтонов, карниза, стилистика орнамента узорной кирпичной кладки на всех архитектурных элементах здания. 4. Материал и техника кладки капитальных стен: красный глиняный кирпич. 4.1. Характер обработки фасадной поверхности здания: неоштукатуренные, неокрашенные поверхности наружных стен, кладка из лицевого кирпича с архитектурно-художественными элементами, выполненными из песчаника. 4.2. Колористическое решение фасадов согласно архивным иконографическим и лабораторным исследованиям. 5. Пространственно-планировочная структура интерьеров в капитальных стенах, сложившаяся к началу XX века. 6. Конструкции капитальных фундаментов, капитальных стен. 7. Местоположение и габариты лестниц, сложившаяся к началу XX века. 7.1. Местоположение, высотные отметки, форма, габариты, уклон и материал проступей и подступенков, конструкции ограждений лестниц.
