1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки проспекта Ленина. 1.1. Расположение здания на красной линии застройки проспекта Ленина. 1.2. Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и другими доминантами (нахождение объекта в окружении объектов культурного наследия (г Томск, пр. Ленина, 76, 76а, 78, 97, 97а, 105, 107; беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке). 1.3. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровые площадки, расположенные по адресам: г. Томск, пр. Ленина, 76, 78; пер. Нахановича - открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция. 2.1. Двухэтажный объем здания с мезонином на дворовом фасаде основного объема, трехэтажное в дворовой части. В плане «Т»-образной усложненной формы. Планировочная ось здания - вдоль проспекта Ленина. 2.2. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты крыши: многоскатная. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в конце XIX столетия, в эклектичной манере с использованием элементов ордера. 3.1. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты архитектурных элементов здания: цоколь, междуэтажный карниз, завершающий подкровельный карниз, лопатки, 3/4 -колонны, уступчатый аттик, металлические кронштейны балконов. 3.2. Местоположение, высотные отметки, форма и габариты оконных и дверных проёмов: композиция размещения осей оконных и дверных проёмов на всех фасадах здания, прямолинейные, лучковые перемычки оконных проёмов. 3.3. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов оформления фасадов: отделка рустом лопаток первого этажа западного фасада, коринфские капители 3/4 -колонн, заполнение и форма аттика, профили карнизных поясков, «сухарики» венчающего карниза, профилированные наличники с венчающим лепным картушем окон 2 этажа. 4. Материал и техника кладки капитальных стен. 4.1. Капитальные стены - красный глиняный кирпич. 4.2. Характер обработки фасадной поверхности здания: штукатурка, покраска, неоштукатуренная краснокирпичная кладка. 4.3. Колористическое решение: выделение декоративных элементов белым цветом, в сочетании с более темным оттенком основной поверхности фасада (западный фасад), неокрашенный красный кирпич дворовых фасадов. 5. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к концу XIX столетия. 6. Конструкции капитальных фундаментов, стен и перекрытий.
