1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки переулка Батенькова: элемент фронтальной застройки квартала, красная линия застройки квартала: 1.1. визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и другими доминантами (нахождение объекта в исторической среде, беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке); 1.2. ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровая площадка, открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция П-образной формы в плане трёхэтажного объема здания с подвалом: 2.1 высотные отметки здания по венчающим карнизам; 2.2 скатная форма и высотные отметки крыши по коньку; 2.3 высотные отметки фигурных треугольных аттиков над эркером и широкой частью главного фасада, фигурных аттиков на углах главного фасада; 2.4 треугольный эркер над главным входом в два этажа, завершение в виде конхи с тремя декоративными столбиками по углам. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX в., включая рельефно выступающий цоколь и междуэтажные пояски фасадов с рельефной отделкой штукатурки «под шубу»: 3.1 рельефный ступенчатый карниз небольшого выноса по периметру здания, карнизный поясок между 1-ым и 2-ым этажами по периметру здания; 3.2 декоративное оформление (стилизованный растительный орнамент) фигурных аттиков над эркером, широкой частью здания, по углам главного фасада; 3.3 местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов на северном (главном) и южном (дворовом) фасадах здания: треугольная форма завершения дверного проёма главного входа с остеклением на Северном фасаде; оконные проемы 1 этажа - прямоугольной формы; 2-го и 3-го этажей - прямоугольной вытянутой формы; арочные вертикально вытянутые окна и широкие полукруглые оконные проёмы в центре на 2-ом и 3-м этажах южного (дворового) фасада; 3.4 форма и местоположение оконных и дверных проёмов в западном крыле: арочные окна во 2-ом и 3-ем этажах, на 1-ом этаже лучковой формы; 3.5 форма и местоположение оконных и дверных проёмов на фасадах восточного крыла, каменные перемычки из красного кирпича лучковой формы с замковым камнем 2-го и 3-го этажей; 3.6 материал и характер заполнения оконных и дверных проёмов; 3.7 местоположение, рельеф и габариты настенных пилонов уступчатой формы на стене 1-го этажа и пилоны 2-го - 3-го этажей; 3.8 форма, местоположение и орнамент декоративных элементов на северном фасаде: на фигурных аттиках, пилонах, эркере; 3.9 профилированные ниши под окнами, между 2 и 3 этажами; 3.10 пояса декоративной штукатурки по главному (северному) фасаду, выполненные методом «набрызга», «под шубу». 4. Материал и техника кладки капитальных стен: 4.1 скруглённые углы наружных стен и карнизов западного крыла, за счёт профилированного кирпича; 4.2 клеймённый красный глиняный кирпич; 4.3 характер обработки фасадной поверхности здания: оштукатуренные покрашенные поверхности наружных стен главного (северного) фасада, не оштукатуренные наружные стены южного фасада; 4.4 колористическое решение главного фасада: основной тон стен серый с декоративными светло-серыми элементами и горизонтальными тёмно-серыми поясами декоративной штукатурки. 5. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к началу XX в.: планировочное решение коридорного типа, на первом этаже главного объёма зальная система. 6. Конструкции капитальных фундаментов, стен, перекрытий и перегородок. 7. Архитектурно-художественное оформление интерьеров: штукатурные потолочные 8. Местоположение и габариты лестниц: каменная лестница с кованой решеткой ограждения в стиле модерн; на первом этаже, в конструкции ограждения лестницы, кованый столбик под светильник.
