1. Градостроительные характеристики здания, расположенного по исторически сложившейся красной линии застройки проспекта Ленина. 1.1. Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой (пр. Ленина,85; 83; 73). Нахождение объекта в окружении исторической застройки (пр. Ленина, 85; 83; 73; 89; 54а; 54; 52а; 52). 1.2. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровая площадка по адресу пр. Ленина, 54; 52а - открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция здания: его конфигурация в плане, этажность; композиция вальмовой крыши здания, ее габариты и высотные отметки по коньку, слуховые окна. 2.1. Высотные отметки, форма, габариты и местоположение основных элементов здания: цоколя, стен, ризалита, балкона, пилястр и парапета, а также высотные отметки здания по междуэтажному и подкровельному карнизам. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в начале XX века: 3.1. Местоположение, высотные отметки, форма и габариты оконных и дверных проемов: композиция размещения осей оконных и дверных проемов на всех фасадах здания, прямоугольных перемычек. 3.2. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов оформления фасадов: декоративное решение пилястр, обрамление оконных проемов, сандрики и замковые камни, междуэтажный и подкровельный карнизы, декоративное решение парапетных и балконных столбиков, кронштейнов, кованого ограждения балкона и парапета, декоративных вставок между окнами первого этажа. 4. Материал и техника кладки капитальных стен. 4.1. Капитальные стены - красный глиняный кирпич. 4.2. Характер обработки фасадной поверхности здания: оштукатуренные поверхности наружных стен западного фасада и неоштукатуренные поверхности наружных стен дворовых фасадов здания. 5. Сохранившиеся подлинные материальные инженерно-технические характеристики и элементы систем водоотведения, вентиляционной системы. 6. Пространственно-планировочная структура интерьеров в капитальных стенах, сложившаяся к началу XX века. 7. Конструкции капитальных фундаментов, капитальных стен. 8. Местоположение и габариты сохранившихся лестниц, сложившихся к началу XX века. 8.1. Местоположение, высотные отметки, форма, габариты, уклон и материал проступей и подступенков, конструкции ограждений лестниц.
