1. Градостроительные характеристики здания, расположенного по исторически сложившейся красной линии застройки проспекта Ленина и переулка Плеханова. 1.1. Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой (пр. Ленина, 73). Нахождение объекта в окружении исторической застройки (пр. Ленина, 85; 85а; 83;). 1.2. Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровая площадка по адресу пр. Ленина, 56а; 546 - открытое пространство, позволяющее видеть объект историко- культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция прямоугольной формы в плане со срезанным углом, двухэтажного объема с одноэтажными пристройками. 2.1. Высотные отметки здания по подкровельным и междуэтажным карнизам. 2.2. Сложная многоскатная форма и высотные отметки крыши по коньку. 2.3. Шатровая форма и высотные отметки завершения башенки угловой части здания с декоративной металлической решеткой, выполненной в технике «просечное железо». 2.4. Конфигурация, местоположение, основные габариты и высотные отметки слуховых окон. Деревянный резной подзор слухового окна (восточный фасад). 2.5. Высотные отметки и габариты вентиляционных каналов и выходов на крышу, сложившихся к началу XX века. 2.6. Конфигурация, местоположение, основные габариты и высотные отметки аттиков. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся к началу XX века. 3.1. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты архитектурных элементов здания: цоколя, ризалитов, междуэтажных карнизов, завершающего подкровельного карниза фриза и аттиков. 3.2. Местоположение, высотные отметки, форма и габариты оконных и дверных проемов: композиция размещения осей оконных и дверных проемов на всех фасадах здания, прямолинейных, лучковых (восточный фасад) и арочных перемычек (восточный и северный фасады). 3.3. Материал и характер заполнения дверных и оконных проемов. 3.4. Конфигурация, местоположение, основные габариты, высотные отметки и декоративное решение входной деревянной двери на северном фасаде. 3.5. Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов оформления фасадов: руст по первому этажу; два пояса карнизов между первым и вторым этажом; декоративное обрамление оконных проемов (наличники с пилястрами по боковинам и навершием в виде тройного кокошника или ширинок); трехчетвертные колонны арочного окна (ризалит северного фасада); аттики прямоугольной формы с башенками. 4. Материал и техника кладки капитальных стен. 4.1. Капитальные стены - красный глиняный кирпич. 4.2. Характер обработки фасадной поверхности здания: неоштукатуренные поверхности наружных стен фасадов. С применением декоративной кирпичной кладки в виде спаренных и тройных кокошников, поребрик. 4.3. Колористическое решение западного и северного фасадов согласно архивным и лабораторным исследованиям. 5. Конструкции капитальных фундаментов, стен, сводчатых подвальных перекрытий («сводики Манье») и подлинных перегородок. Деревянная стропильная система крыши. Материал кровельного покрытия-листовое железо. 6. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к началу XX века. 7. Архитектурно-художественное оформление интерьеров: лепные потолочные карнизы, розетки под люстрами, печи. Местоположение и габариты каменной лестницы, ведущей на второй этаж. 7.1. Местоположение, высотные отметки, форма, габариты, уклон и материал проступей и подступенков. 7.2. Местоположение, высотные отметки, форма, габариты деревянных перил с резными балясинами.
