1. Градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании застройки переулка Батенькова и улицы Гагарина: элемент фронтальной застройки квартала, угловой архитектурный и градостроительный акцент, формирует историческую красную линию застройки квартала: 1.1. визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и другими доминантами (нахождение объекта в окружении памятников архитектуры, беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке); 1.2. ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровая площадка - площадь Батенькова, открытое пространство, позволяющее видеть объект историко-культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция Г-образной формы в плане, двухэтажного объёма по уличным фасадам и трёхэтажного объема на дворовых фасадах здания: 2.1. высотные отметки здания по венчающим и междуэтажным карнизам; 2.2. двускатная форма и высотные отметки крыши по коньку; 2.3. высотные отметки и габариты слуховых окон; 2.4. высотные отметки фигурных треугольных, ступенчатых аттиков над центральным и западным ризалитами северного фасада; 2.5. высотные отметки и конфигурация в плане углового эркера в один этаж, завершённый балконным ограждением с балясинами; 2.6. высотные отметки и форма прямоугольного аттика над угловым фасадом. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившиеся в 1915 г., включая простой (прямой) выступающий цоколь и междуэтажный поясок фасада с прямым профилем: 3.1. местоположение выступающего углового трёхгранного (трапециевидного в плане) ризалита; 3.2. композиционное местоположение, форма, габариты и высотные отметки центрального и западного ризалитов на северном и восточном фасадах; 3.3. местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов на фасадах здания; витринные оконные проемы 1 этажа - прямоугольной формы на северном фасаде и вертикально вытянутые с лучковым завершением на восточном фасаде; 2-го и 3-го этажей - прямоугольной вытянутой формы с лучковым завершением; полукруглый оконный проём в центре ризалита на 2-ом этаже северного фасада; 3.4. материал и характер заполнения оконных и дверных проёмов; 3.5. рельефные ступенчатые подкровельные карнизы большого выноса по периметру здания, с лепными поясками, украшенными иониками; 3.6. местоположение, высотные отметки и габариты развитых антаблементов между выступающими ризалитами по второму этажу; 3.7. лепные декоративные пояски, украшенные иониками и отделяющие фронтоны аттиков от второго этажа здания, профилированная, декоративная арка на центральном ризалите; 3.8. декоративное оформление лепными гирляндами (стилизованный растительный орнамент) над завершением оконных проёмов и в поле междуоконных пролётов второго этажа; 3.9. декоративное оформление верхних перемычек оконных проёмов 1-го этажа в виде четверного вала со стилизованным растительным орнаментом на северном фасаде; 3.10. декоративная лепная эмблема в центре фронтона западного ризалита на северном фасаде; 3.11. по первому этажу северного и углового фасадов выступающие в три четверти колонны дорического ордера с украшенным эхином иониками. 3.12. по второму этажу северного, западного и углового фасадов выступающие, прямоугольные пилястры с капителями ионического ордера, украшенные растительным декором - акант; 3.13. декоративные розетки в виде цветков, расположенные в арочном тимпане второго этажа центрального ризалита на северном фасаде; 3.14. декоративное оформление подоконных карнизов первого и второго этажей; 3.15. элементы, выполненные рустованной штукатуркой над окнами второго этажа (имитация веерного замка) и в междуоконных проёмах (плоские овалы, оплетённые гирляндами). 4. Материал и техника кладки капитальных стен: 4.1. красный глиняный кирпич; 4.2. характер обработки фасадной поверхности здания: оштукатуренные покрашенные поверхности наружных стен уличных фасадов (пер. Батенькова и ул. Гагарина), не оштукатуренные наружные стены дворовых фасадов; 4.3. колористическое решение главного фасада: основной тон стен бежевый с декоративными белыми элементами. 5. Пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, сложившаяся к началу 1915г.: планировочное решение коридорного типа, на первом этаже главного объёма зальная система. 6. Конструкции капитальных фундаментов, стен, перекрытий и подлинных перегородок. 7. Архитектурно-художественное оформление сохранившихся интерьеров в помещениях 1- го этажа, западного крыла: лепные потолочные карнизы, круглые розетки под люстрами. 8. Местоположение и габариты лестниц.
