Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Двухэтажное здание», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Моршанск, ул. Лотикова, 68, являются: месторасположение объекта культурного наследия по линиям застройки улиц Евдокимова, Лотикова, Советская; его архитектурно-градостроительная роль в исторической части города Тамбова, состоящего из 3-х различных строений. Строение А: объемно-пространственная композиция (состоящего из 3 объемов) двухэтажного, кирпичного здания; конфигурация плана (приближенная к Г-образной форме); высотные отметки по венчающим карнизам; конфигурация крыши (скатная); материал покрытия – металл; высотные отметки по конькам крыши (поздние пристройки предметом охраны не являются). Композиционное решения и архитектурно-художественное оформление внешнего облика на начало XX века: выступы ризалитов; рустованные лопатки; полуколонны; линейный руст первого этажа; межэтажные и венчающие карнизы; аттиковые стенки, в том числе их оформления; формы и расположения оконных и верных проемов; оформление оконных проемов второго этажа; подоконные полочки; ниши; кованый навес над дверными проемами северо-западного фасада; столбики в углах центрального объема. Пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен; люстры (фотографические изображения люстр в приложении) Строение Б: объемно-пространственная композиция (поздние пристройки предметом охраны не являются); конфигурация плана (прямоугольная); высотные отметки по венчающим карнизам; конфигурация крыши 2-х скатная, материал покрытия – металл; высотные отметки по коньку крыши. Строение В: объемно-пространственная композиция двухэтажного, кирпичного строения на начало XX века; конфигурация плана (Г-образная форма); высотные отметки по венчающим карнизам; конфигурация крыши (скатная), материал покрытия – металл; высотные отметки по конькам крыши. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление внешнего облика на начало XX века: пилястры, в том числе их оформление; оформление капителей пилястр; аттиковая стенка, в том числе ее оформление; формы и расположения оконных и дверных проемов; ниши под оконными проемами со сложным лепным декором; оформление оконных проемов второго этажа с северо-восточной стороны; межэтажные карнизы со стороны северо-восточного фасада; кованый навес над дверным проемом северо-западного фасада. Пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен; местоположение и конфигурация лестничных маршей; оформление деревянного портала тамбура.
