Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом дворянина Кондоиди» расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, 6, являются: Место расположения объекта культурного наследия и архитектурно-градостроительная роль: Крупный объем здания расположен в центрально - исторической части города на красной линии улицы Коммунальной. Объемно-пространственная и планировочная композиция здания: Кирпичное оштукатуренное, двухэтажное (частично одноэтажное) здание с подвалом приближено к Г-образному очертанию, развивается вглубь участка, формируя дворовую территорию. Плоскость главного фасада со всеми архитектурными элементами на ней расположенными: Асимметричную композицию фасада подчеркивает одноэтажная часть с восточной стороны в три световые оси. В основу двухэтажной части композиции положен принцип симметрии. Фасад в 13 световых осей богато декорирован с использованием барочных мотивов. Рустованный первый этаж прорезан прямоугольными световыми проемами в наличниках. Второй этаж оформлен лучковыми окнами в наличниках с картушами (исключение центральный проем – арочный) с филенками над ними, декорированными барельефами растительных мотивов с изображением женской головы. Центральный входной ризалит в три световые оси по второму этажу акцентирован фигурной аттиковой стенкой. Дубовая филенчатая дверь на центральной оси с латунными ручками является весомым элементом декора. Над входом расположен балкон второго этажа большого выноса (на всю ширину пешеходной зоны), который покоится на чугунных столбах. В межоконных простенках второго этажа установлены полуколонны коринфского ордера с каннелюрами. Лучковые проемы второго этажа (кроме центрального - арочный) в изящных барочных наличниках украшены растительными мотивами. Над ними располагаются растительные барельефы с изображением женской головки в шляпе по центральной оси. Центральный входной проем арочный с веерной расстекловкой дополнен так же барельефами растительных мотивов. Аттиковая стенка декорирована: филенками, медальонами, на центральной оси гербом Тамбова, в завершении по границам установлены лепные вазоны. С двух сторон от центрального ризалита через два световых проема располагаются кованые балконы на чугунных кронштейнах. Границы ограждения по фасаду фиксируют полуколонны коринфского ордера с каннелюрами, аналогично центральному ризалиту. На них покоится сандрик лучкового очертания. Углы объема отмечены рустованными лопатками по второму этажу. Фасад здания опоясывает междуэтажный пояс и венчающий карниз с фризом, украшенным вертикальными желобками. Плоскости дворовых фасадов со всеми архитектурными элементами на ней расположенными: Дворовые фасады оштукатурены и практически лишены декора. Они прорезаны лучковыми и прямоугольными проемами, поставленными в одном ритме. Входы в подвальные помещения предусмотрены со стороны дворового фасада. Плоскости восточного фасада со всеми архитектурными элементами на ней расположенными: Плоскость восточного фасада оформлена аналогично главному фасаду (рустованные лопатки, фальш-окна в наличниках, филенки, венчающий карниз). Плоскость западного фасада со всеми архитектурными элементами на ней расположенными: Западный фасад оштукатурен и прорезан проемами лучковыми – по второму и прямоугольными – по первому этажам. Междуэтажная и венчающая тяги делят плоскость по вертикали. Декор выделен белым цветом. Внутреннее убранство. Аркада: эффектная аркада второго этажа оформляет помещение второго этажа перед актовым залом. Опоры декорированы филенками, арки подчеркнуты тягами. Лестничный блок: декор лестничного блока по второму этажу дополняют деревянные фигурные балясины, фризы, карнизы. Кессоны: перекрытие входного тамбура декорировано кессонами из темного дерева. Лепной декор: эффектное убранство актового зала с окнами, выходящими на главный и дворовой фасады, представлено: лепными тягами, люнетами с барельефами, изображающими животных с фигурками путти внутри них, измельченной лепниной растительного характера. Центральная часть потолка акцентирована узким орнаментальным поясом, напоминающим очертание четырехлепесткового цветка. Камины: два камина декорированные филенками, установленные друг на против друга украшают помещение актового зала. Пилястры в простенках: пилястры на стенах украшают помещение актового зала. Своды Монье: некоторые подвальные помещения перекрыты сводами Монье. Планировка здания. Планы этажей здания одинаковы. Сохранились первоначальная планировка - коридорного типа. Главный вход на северном фасаде ведет в вестибюль, связанный с парадной лестницей. В центре каждого этажа проходит узкий коридор (исключение восточное крыло второго этажа – актовый зал). Строительные конструкции, материал и техника исполнения: Наружные стены здания – кирпичные, оштукатуренные. Элементы декора выделены белым цветом.
