Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Купеческий дом с обувным магазином», расположенного по адресу г.Тамбов, ул. Коммунальная/ ул. Красная, 23/10, являются: местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании исторической застройки улиц Коммунальной и Красной в конце XIX - нач. XX вв.; - объёмно-пространственное композиционное построение приближенного в плане к Г-образному очертанию здания со всеми фасадами; - конфигурация крыши (скатная), материал кровельного покрытия (металл); - габариты двухэтажного здания по существующему плану и высоте; - материал несущих внутренних и наружных стен (кладка из красного кирпича на известковом растворе); Архитектурно-композиционное решение фасадов со всеми архитектурными элементами, на них расположенными: - декоративное решение главного фасада, создающее архитектурный и исторический облик здания: лучковое очертание световых проемов, декорированных замковыми камнями, а так же по второму этажу дополненные филенками; лопатки рустованные по первому этажу квадровым рустом; междуэтажный фриз с филенками, декорированный прямоугольными накладками, венчающий карниз на консолях дополненный сухариками; - местоположение, форма (лучковые) и первоначальные габариты оконных проемов с историческим рисунком и расстекловкой оконных заполнений. Пространственно-планировочная структура интерьеров в габаритах капитальных несущих конструкций стен.
