Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения: «Городская усадьба. Ансамбль», расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Ленина, 71 и 73 являются: - архитектурно-ландшафтная композиция здания, расположение здания на улице Ленина; - объёмно – пространственная композиция здания: два отдельно стоящих объема объединены между собой воротами; - осевое членение фасадов: горизонтальное членение фасадов в виде венчающего профилированного карниза межэтажного пояса; вертикальное членение фасадов в виде световых проемов лучковой и прямоугольной формы, гладких и рустованных пилястр, фланкирующих оконные проемы и углы объема; - ритмическая композиция здания: ритмичное расположение оконных проёмов фасадов, ритмичное расположение рустованных по первому этажу и гладких по второму этажу пилястр в простенках окон исторической части здания и на углах объема; - архитектурно – художественное оформление фасадов здания: рустованные и гладкие пилястры, , профилированный венчающий карниз с ритмом декоративных элементов, широкий межэтажный пояс с небольшими прямоугольными нишами; - материалы строительства и штукатурной отделки фасадов: материал стен керамический кирпич на известковом растворе, деревянная стропильная система кровли, материал покрытия кровли — металл; - конструктивные элементы здания: капитальные несущие конструкции в интерьерах здания, скатная кровля, плоские перекрытия помещений.
