- местоположение здания на набережной озера Н.Кабан, по исторической линии застройки улицы Ш.Марджани; - архитектурный облик двухэтажного кирпичного здания П-образного в плане, с выступающими частями со стороны двора и южной пристройкой; - исторические габариты и пропорции основного кирпичного объема здания; - композиция, архитектурное решение, архитектурные детали фасадов: Главный (восточный) фасад: исторические пропорции и композиция фасада в пять оконных осей по первому и второму этажу; подоконные соединительные тяги окон первого и второго этажа; гладкие оштукатуренные и окрашенные поверхности стен фасадов, материал стен — кирпич; рустованная поверхность стен 1 этажа; антаблемент из плоского фриза и венчающая часть профилированного ступенчатого карниза небольшого выноса; междуэтажные профилированные тяги; сложнопрофилированные наличники оконных проемов второго этажа; лепной декор сандриков оконных наличников второго этажа; историческая конфигурация, местоположение и габариты прямоугольных оконных проемов первого и второго этажей; профилированные наличники оконных проемов первого этажа; пристройка с южной стороны с одномаршевой лестницей с деревянной обшивкой; Боковой (северный) фасад: композиция в пять оконных осей по второму этажу; геометрия и характер исторических заполнений оконных и дверных проемов; материал заполнения — дерево; декоративное убранство интерьеров: сложнопрофилированные потолочные тяги помещений первого и второго этажей; филенчатые дверные заполнения; историческая конфигурация, геометрия и габариты вальмовой крыши здания, материал кровли — листовое железо с фальцевым соединением; историческая конфигурация дымоходной трубы печи; историческая конфигурация и габариты трех слуховых окон; облик трехчастных ворот («ворота о трех щитах») и характер ограждения по линии застройки улицы Ш.Марджани с деревянным заполнением.
