1. Градостроительные характеристики: - местоположение здания по исторической линии застройки улицы Марджани, рядовое положение в силуэте и композиции западного берега озера Кабан, обеспечивающее непрерывность уличного фронта, образованного фасадом здания и его ограждением; - исторические габариты и силуэт здания; - визуальные связи с исторической застройкой улицы Марджани, видовое раскрытие объекта со стороны набережной озера Кабан; 2. Архитектурные и конструктивные характеристики: - объемно-пространственная композиция двухэтажного с чердаком полукаменного здания, прямоугольного в плане, вытянутого вглубь участка, сформированного в несколько строительных этапов с кон. XIX - нач. ХХ вв., связанных с историческими (биографическими) фактами проживания в доме семьи Багаутдиновых -Марджани -Апанаевых (мемориальный период); - конструктивная схема здания, капитальные кирпичные стены первого этажа, деревянные и смешанной конструкции капитальные стены второго этажа, материал и характер плоских перекрытий, лучковые и прямые кирпичные клинчатые перемычки; - исторические высотные отметки по коньку и общие габариты кровли, характер кровельного покрытия - листовое железо; 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: - главный фасад основного объема в четыре оконные оси, фланкирован лопатками с пристроем входной группы в одну оконную ось, примыкающим к стене брандмауэра и повторяющим членения и архитектурные элементы основного объема; - протяженный южный дворовый фасад в пять оконных осей основного объема, фланкированный лопатками и пристрой в две оконные оси, второй этаж которого облицован кирпичной кладкой; - ассиметричная композиция западного дворового фасада; - местоположение исторических оконных и дверных проемов; 4. Отделка и архитектурные декоративные элементы фасадов: - подоконная кирпичная тяга главного и южного дворового фасада в пять оконных осей первого этажа; - профилированные лучковые наличники в обрамлении оконных проемов первого этажа главного фасада и южного дворового фасада в четыре оконные оси; - кирпичные сандрики над клинчатыми перемычками второго этажа дворовых фасадов пристроя; - горизонтальный выступающий междуэтажный пояс в три ряда с напуском кирпича; - кирпичные угловые пилястры по первому этажу; - характер более высоких оконных проемов второго этажа в профилированных деревянных наличниках главного и южного дворового фасадов в пять оконных осей; - характер широких филенчатых лопаток, растительного декора в поле филенок по второму этажу главного и южного дворового фасадов в пять оконных осей; - характер широкого деревянного фриза, украшенного меандром и характер выступающего профилированного карниза второго этажа главного и южного дворового фасадов; - характер архитектурно-художественного и декоративного оформления фронтона с трехстворчатым окном, с резным и трехчастным завершением в виде скатов главного фасада; - характер отделки поверхностей: неоштукатуренная поверхность кирпичной кладки, обшивка тесом главного и южного дворового фасадов в пять оконных осей, покраска обшивной доски; - местоположение и материал исторических заполнений дверных и оконных проемов кон. XIX - нач. ХХ вв.; 5. Пространственно-планировочная структура интерьеров на мемориальный период в несколько строительных этапов с кон. XIX- нач. ХХ вв.: - местоположение исторических капитальных стен; - местоположение, геометрия, материал и габариты внутренней лестницы на второй этаж (по результатам реставрационных исследований); - местоположение, геометрия, материал и габариты внутренней лестницы на чердак (по результатам реставрационных исследований); -материал, характер раскладки и габариты междуэтажных профилированных балок перекрытия над первым этажом. *Предмет охраны может быть дополнен в процессе осуществления производства реставрационных работ.
