-градостроительные и композиционные характеристики в структуре исторической регулярной застройки города Елабуга — по красной линии переулок Тойминский (формирует силуэт улицы и играет значимую роль в панорамном восприятии исторического внутригородского пространства), территория вытянутого по красной линии комплекса в исторически сложившихся границах; -объемно-пространственная и планировочная структура: одноэтажное каменное (известняк) здание под двускатной крышей, каменный (известняк) виадук с арочным сквозным проемом, -композиционно-пространственная и природно-историческая ландшафтная структура участка с исторически сложившимся рельефом рва между виадуком и зданием протомойни; -конструктивная схема: подлинные каменные стены, подлинные перекрытия, подлинные деревянные перемычки проемов; подлинное конструктивное решение исторической крыши, подлинное конструктивное решение виадука; -историческая конфигурация, геометрия и конструктивное решение крыши, материал кровли - листовое кровельное железо с двойным фальцем, историческая система водопровода и водоотведения; -композиция и архитектурное решение: фасады не оштукатурены, треугольный фронтон обшит досками по вертикали, по оси большие световые чердачные окна, оконный и дверной проем прямоугольной конфигурации; -местоположение, габариты и пропорции первоначальных оконных и дверных проемов, конструкции исторический столярных заполнений проемов (материал-дерево); - ценные исторические элементы интерьеров.
