местоположение здания, градостроительные и композиционные характеристики здания в структуре исторической застройки (закрепляет красные линии застройки), территория домовладения в сложившихся границах; объемно-пространственная структура двухэтажного кирпичного здания, прямоугольного в плане, с двухэтажным кирпичным пристроем со стороны двора и размещением лестничной клетки вдоль западного фасада с двухэтажной наружной стеной на уличном южном фасаде, в пространстве между зданиями; конструктивная схема, кирпичные стены, белокаменная цокольная часть здания, кирпичные перемычки, деревянные перекрытия, местоположение, габариты и конфигурация исторических лестниц, конструкция балконов; конфигурация, габариты и геометрия крыши, её конструктивное решение, два кирпичных аттика сложной конфигурации с люкарнами и парапетные кирпичные столбики, материал покрытия кровли - листовое железо; композиция и архитектурное решение фасадов: симметричное и различное решение уличных фасадов здания; отделка и архитектурные детали фасадов: гладкие поверхности стен без штукатурной отделки, рустованные пилястры в обрамлении углов здания и раскреповок центральных частей уличных фасадов, сдвоенные полуциркульные оконные проемы центральных раскреповок 2 этажа уличных фасадов, объединенные полуциркульным архивольтом и щипцовым завершением с профильным карнизом, полуциркульные оконные и дверные проемы 1 этажа в обрамлении наличников криволинейными завершениями с валютами, треугольные сандрики, объединяющие два прямоугольных оконных проема 1 этажа центральной раскреповки и лучковые сандрики над окнами 2 этажа восточного уличного фасада, балкон 2 этажа с кованым ажурным ограждением на ажурных кронштейнах восточного фасада, прямолинейные и треугольные сандрики над окнами и 2 этажа южного фасада с профильными карнизами, подоконный профильный пояс с прямоугольными нишами окон 1 и 2 этажа, профильный широкий фриз с прямоугольными и круглыми декоративными элементами и с прямоугольными зубцами, трехчастные аттики в профильной поверхностью, с лучковыми фронтонами и полуциркульными люкарнами по оси симметрии в завершении центральных раскреповок уличных фасадов, подоконные, междуэтажные и карнизные профилированные тяги; местоположение, конфигурация, пропорции и геометрия заполнений дверных и оконных проемов.
