-местоположение объекта: градостроительные и композиционные характеристики в структуре исторической застройки (примыкает к юго-западному фасаду торгового здания, закрепляет красную линию застройки улицы Успенская), территория в сложившихся границах; -объёмно-пространственное решение: одноэтажное здание прямоугольной формы в плане; историческая конфигурация, геометрия и габариты крыши; конструктивная схема здания; подлинные кирпичные стены, кирпичные перемычки проёмов; -архитектурное решение фасадов: неоштукатуренные поверхности стен с обмазкой по кирпичу; оконные проёмы без обрамления наличниками; подоконные полочки оконных проёмов; плоские лопатки в простенках и в обрамлении углов; надоконный пояс; местоположение, конфигурация и пропорции исторических оконных и дверных проёмов, геометрия и материал заполнений оконных и дверных проёмов (материал — дерево); материал покрытия кровли (листовое железо).
