- местоположение здания, градостроительные и композиционный характеристики в структуре застройки регулярного квартала (закрепляет красную линию застройки), территория домовладения в исторических границах; - объёмно-пространственная структура трёхэтажного дома с подвалом и антресолью с мотивами барочной архитектуры, в основу которого вошли несколько более ранних сооружений, объединённых по проекту Г.Б.Руша; - кирпичные стены, сводчатые перекрытия над подвальными помещениями, кирпичные перемычки, внутренняя лестница каменная из литого чугуна, конфигурация, геометрия крыши, её конструктивное решение, авторские конструкции фонаря с купольным завершением со шпилем, 2-а барочных архитектурных завершения со шпилями, материал кровли - листовое железо; - композиция и архитектурное решение фасадов, сложившееся при реализации двух проектов Г.Б.Руша и Бечко-Друзина, отделка и архитектурные детали фасадов: облицовка поливной керамической плиткой 1-го этажа главного фасада, ризалиты над входами с четырьмя полуколоннами на пьедесталах, массивные полуциркульные двухъярусные разорванные фронтоны ризалитов, с раскреповкой и лучковыми окнами над центральным ризалитом, обширный прямоугольный балкон центрального ризалита с лепными ступенчатыми, конусовидными кронштейнами и рустовкой центрального входа и полуциркульные балконы боковых ризалитов, полуциркульные проёмы ризалитов с подоконными поясами в виде кессонов и фигурного декора, с архивольтами из полосы филёнок, с замковыми камнями, переходящими в орнаментальный надоконный фриз с перевёрнутыми волютами и клинчатыми оконными перемычками,с круглыми тимпанами, а в крайних ризалитах в виде берельефных изображений лебедей с картушей по 3-му этажу, оконные проёмы 2-го этажа прямоугольной формы с плоскими наличниками, переходящими в прямолинейные сандрики с лепными кронштейнами и полосой подоконного орнаментального фактурного декора, оконные проёмы 3-го этажа лучковой формы с замковыми камнями в обрамлении наличниками с профилями в виде лучковой перемычки с подоконным орнаментальным лепным поясом, офактуренная поверхность стен в простенках между оконными проёмами и наличниками, междуэтажные ступенчатые карнизы, и междуэтажные рельефные многопрофильные тяги, венчающие карниз с модульонами и полосой тяг, высокий антаблемент с многочисленными ступенчатыми многопрофильными тягами во фризе и полосой сухариков под ступенчатым карнизом большого выноса в ризалитах, пилястры на пьедесталах, одиночные и спаренные в межоконных простенках 1-го и 2-го этажей на трёхэтажном объёме со стороны двора, профилированные ступенчатые междуэтажные карнизы, декорированные городками между 2-м и 3-м этажом, профилированные наличники оконных проёмов, на 2-м этаже с ушками, балкон над входом с опиранием на кирпичные своды трёхэтажного объёма со стороны двора; - элементы и декоративная отделка интерьеров: центральная лестница: - лестница с ограждением из балясин: подлинные ступени, подступенки (железобетон с мраморной крошкой, гипс) - два марша, две площадки; - лестница с чугунным ограждениями с деревянными поручнями (дуб, краска): подлинные ступени, подступенки (ажурное чугунное литьё) - один марш: - лестница с чугунным ограждениями с деревянными поручнями (дуб, краска): подлинные ступени, подступенки (железобетон) - два марша, три площадки: - дверные порталы разорванной полуциркульной и трапецевидной формы (лепнина, гипс) - 4-е шт.; - фриз лепного декора с вазонами и растительного орнаментального мотива с полосой "бусы" (лепнина, гипс) - междуэтажная площадка 1-го и 2-го этажа; - ниши полуциркульной формы с профилированными наличниками, с подоконными фигурными плитами рельефной поверхности - 2-е шт.; - руст на стенах (лепнина, гипс) - междуэтажная площадка 1-го и 2-го этажа и этажная площадка 2-го этажа; Помещение 1-го этажа №18: - столбы с рельефной поверхностью, лепными капителями на пьедесталах (лепнина, гипс) - 2 шт.; - пилястры прямоугольные с рельефной поверхностью, лепными капителями, на пьедесталах 9лепнина, гипс) - 2 шт.; Помещение 2-го этажа № 87: - плафон потолка с прямоугольными кессонными нишами в обрамлении профилированных тяг (лепнина, гипс) - 1 шт.; Помещение 2-го этажа № 90: - две полосы фриза с растительным орнаментальным декором (лепнина, гипс) - по периметру помещения; - плафон потолка в обрамлении полос профилированных тяг с лепным орнаментом по углам (лепнина, гипс) - 1 шт.; Помещение 2-го этажа № 97: - многопрофильные карнизные и потолочные тяги (лепнина, гипс) - по периметру помещения; Помещение 2-го этажа № 98: - портал дверной (гипс, лепнина) - 1 шт.; - плафон потолка в обрамлении полос профилированных тяг с лепным орнаментом по углам (лепнина, гипс) - 1 шт.; Помещение 3-го этажа № 148: - плафон потолка в обрамлении полос профилированных тяг с лепным орнаментом по углам (лепнина, гипс) - 1 шт.; Помещение 3-го этажа № 153: - плафон потолка в обрамлении полос профилированных тяг с лепным орнаментом по углам (лепнина, гипс) - 1 шт.; Помещение 3-го этажа № 156: - многопрофильные ступенчатые карнизные тяги и потолочные тяги (лепнина, гипс) - по периметру помещения. (номера помещений указаны в соответствии с паспортом БТИ от 15.04.2005г. № 1566); - местоположение, пропорции и историческая геометрия столярных заполнений оконных и дверных проёмов (материал заполнения - дерево).
