- объекта: градостроительные и композиционные характеристики в структуре исторической застройки (закрепляет красные линии застройки двух улиц); территория домовладения в сложившихся границах; объемно-пространственное решение: угловое, двухэтажное с подвалом прямоугольное в плане здание; конструктивная схема; подлинные кирпичные стены; кирпичные перемычки оконных и дверных проемов; подлинные перекрытия; историческое местоположение, габариты и геометрия лестницы; габариты, геометрия и конструктивное решение крыши; - архитектурное решение фасадов: поверхности стен без штукатурной отделки; невысокий цоколь, выделенный от плоскости стены; кирпичные профильные наличники оконных проемов первого этажа; кирпичные муфтированные наличники оконных проемов второго этажа с декоративными замковыми камнями; подоконные полочки проемов первого и второго этажей; двухуровневые стилизованные пилястры в обрамлении углов здания и в обрамлении входного узла по ул.Спасская: рустованные с профильными орнаментированными капителями на первом этаже, и муфтированные с профильными бога го декорированными базами — на втором этаже; подоконная плоскость первого и второго этажей, декорированная профилированными прямоугольными филенками; профильный междуэтажный пояс из фигурной кирпичной кладки, «поддерживаемый» резными стилизованными кронштейнами, чередующимися с квадратными выступающими элементами; сдвоенные резные кронштейны в простенках второго этажа, «поддерживающие» фриз; фриз, выделенный профильным пояском, и венчающий карниз большого выноса на часто расставленных фигурных кронштейнах; историческое местоположение, конфигурация и пропорции оконных и дверных проемов; историческая геометрия и конструкция столярных заполнений оконных проемов; материал кровли (листовое железо); - исторически ценные элементы интерьеров.
