- местоположение здания, градостроительные и композиционные характеристики в структуре исторической застройки (закрепляет красную линию застройки), территория домовладения в сложившихся границах; - объемно-пространственная структура одноэтажного кирпичного здания с цокольным этажом, прямоугольное в плане, вытянутое протяженными продольными фасадами в глубину двора и выходящее торцевым фасадом в пять оконных проемов с центральным приподнятым ризалитом с завершающим треугольным фронтоном на красную линию застройки, входной узел в здание через деревянное крыльцо с лестничным маршем со стороны дворового фасада; - композиция и архитектурное решение фасадов: симметричная трехчастная композиция главного фасада по ул. Свердлова в пять оконных осей, состоящая из центрального ризалита, с выделенной осью и вертикальным членением на три равные части, и равновеликих боковых крыльев по одной оконной оси, горизонтальное двухъярусное членение уличного фасада здания с разновеликими ярусами с более низким первым цокольным ярусом, местоположение, конфигурация и пропорция исторических оконных и дверных проемов; - конструктивная схема, подлинные кирпичные стены, кирпичные перемычки, материал и конструктивное решение исторических перекрытий здания; - историческая конфигурация, геометрия и конструктивное решение скатной крыши с треугольным фронтоном центрального ризалита, материал кровли - листовое железо; - отделка и декоративное убранство фасадов: гладкие оштукатуренные и окрашенные поверхности стен фасадов здания, участки стен протяженного фасада без штукатурной отделки, дощатая обшивка фронта центрального ризалита, пилястры на базах с полочками на высоких пьедесталах в обрамлении центрального ризалита и в простенках оконных проёмов уличного торцевого фасада и в обрамлении и в простенках завершающей части протяженного фасада с дворовой и уличной сторон, прямоугольные оконные проемы в обрамлении подоконных полочек и сандриков-полочек над оконной плоскостью на уличном и протяженном фасадах здания и с заглублением в три полуциркульные ниши с веерной рустовкой в завершении на центральном ризалите уличного фасада, надцокольная профильная тяга вдоль главного уличного фасада здания, подоконный пояс с прямоугольными нишами в завершающей части протяженного фасада с уличной стороны, профилированные ступенчатые тяги венчающего карниза по главному торцевому и протяженному фасадам здания, модульоны на свесах подшивного дощатого карниза большого выноса по периметру треугольного фронтона центрального ризалита, прямоугольный оконный проем в обрамлении рамочного деревянного наличника в тимпане треугольного фронтона; - декоративное убранство интерьеров: потолочные и карнизные профилированные тяги по периметру помещения с потолочной круглой розеткой в обрамлении профильных филенок; - пропорции, историческая конфигурация, геометрия и материал заполнений оконных проёмов - дерево.
