- местоположение здания на пересечении двух улиц с отступом от красных линий застройки, градостроительные и композиционные характеристики в структуре исторической застройки, территория домовладения в сложившихся границах с характерным перепадом рельефа (склон); - объемно-пространственное и планировочное решение двухэтажного кирпичного здания с цокольным этажом, прямоугольного в плане, стоящего с отступом от красных линий застройки за оградой, выходящее торцевым фасадом в три оконных проема с приподнятой завершающей аттиковой стенкой на улицу Фрунзе, и вытянутым главным протяженным фасадом в двадцать два оконных проема на другую пересекающую улицу с двумя входными проемами в правой крайней части здания и входными узлами и лестничной клеткой в один оконный проем в левой крайней части здания и с примыкающим одноэтажным пристроем с парапетными боковыми стенками на торцевом глухом дворовом фасаде, со стороны дворового протяженного фасада расположен прямоугольный выступающий двухэтажный ризалит и примыкающий к нему одноэтажный входной кирпичный тамбур под односкатной крышей; - композиция и архитектурное решение фасадов: симметричная композиция торцевого фасада по ул. Фрунзе в три оконных оси с вертикальным членением на три равные части с выделением осевых проемов, ассиметричная композиция главного протяженного фасада здания и двадцать две оконных оси с вертикальным членением на восемь неравных частей с выделением входной группы в правой части и лестничной клетки в одну оконную ось и входных узлов в левой части здания, горизонтальное двух- и трехъярусное поэтажное членение здания с более низким первым цокольным ярусом и двумя вышерасположенными равновеликими ярусами, местоположение, конфигурация и пропорция исторических оконных и дверных проемов; - конструктивная схема, подлинные кирпичные стены, кирпичные перемычки, материал и конструктивное решение исторических перекрытий, местоположение, конфигурация, материал и конструктивное решение исторических внутренних лестниц; - историческая конфигурация, геометрия, габариты и конструктивное решение скатной крыши со слуховыми чердачными окнами со стороны главного протяженного фасада, с парапетными аттиковыми стенками на дворовом и противоположных торцевых фасадах, одновременно являющихся глухими фронтонами низко скатной крыши, и парапетными кирпичными столбиками в правой части здания, материал кровли – листовое железо; - отделка и убранство фасадов: неоштукатуренные поверхности стен фасадов здания, горизонтальная рустовка стен первого этажа по периметру здания, рустованные пилястры 1 и 2 этажей в обработке углов здания, осевых проемов, в простенках оконных проемов с разделением фасадов на разновеликие части и с образованием четырех пилястрового портика на дворовом протяженном фасаде, прямоугольные оконные проемы цокольного этажа в обрамлении профильных широких плоских наличников с замковыми камнями в завершении, оконные проемы 1 этажа лучковой формы более широкие на главном протяженном фасаде в обрамлении подоконных полочек с поддерживающими ступенчатыми консолями и с замковыми камнями и веерной рустовкой над окном в завершении, лучковые оконные проемы 2 этажа, также более широкие на главном протяженном фасаде, соединенные между собой профильной огибающей верхнюю часть окон тягой, в обрамлении профильных наличников с замковыми клинчатыми камнями и подоконными полочками, прямоугольные кессонные ниши в подоконной плоскости окон 2 этажа и над входными проемами в правой части главного протяженного фасада, надцокольные и междуэтажные профилированные тяги по периметру здания, антаблемент здания с профильным фризом из ширинок между пилястрами и завершающим ступенчатым профилированным карнизом небольшого выноса по периметру здания, трехчастный ступенчатый аттик с прямоугольными нишами в завершении четырехпилястрового портика со стороны дворового протяженного фасада, трехчастный ступенчатый аттик в завершении торцевого фасада по ул. Фрунзе в обрамлении ступенчатых карнизных профилированных тяг и с центральной круглой люкарной в профильном обрамлении, массивная трехступенчатая аттиковая стенка с треугольным завершением на торцевом дворовом фасаде, являющаяся также глухим фронтоном двускатной крыши здания, в обрамлении карнизных профилированных тяг, кирпичные парапетные столбики с профильными ступенчатыми завершениями в правой части главного и дворового протяженных фасадов здания; - пропорции, историческая конструкция, геометрия и материал заполнений оконных проемов – дерево.
