Предметом охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Жолобова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Октябрьской революции, д. 35, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – ансамбль), является: 1) фиксация ансамблем исторической красной линии улицы Октябрьской революции (бывш. Коробовской); 2) расположение объекта культурного наследия «Ворота и ограда» с восточной стороны объекта культурного наследия «Двухэтажный каменный жилой дом»; 3) расположение объекта культурного наследия «Металлическое ограждение палисадника» с северной стороны объекта культурного наследия «Двухэтажный каменный жилой дом»; 4) состав ансамбля: двухэтажный каменный жилой дом (1840-е гг., 1880, 1900, 1910, 1920 гг.); ворота; металлическое ограждение палисадника. Объект культурного наследия «Хозпостройки (перестроены)», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Октябрьской революции, д. 33а, и часть объекта культурного наследия «Ворота и ограда» - историческая ограда, входящие в состав ансамбля, утрачены. Предмет охраны отсутствует.
