Предметом охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба И.Д. Баландина» (далее – ансамбль) является: 1) расположение ансамбля по красной линии застройки в историческом квартале на пересечении улиц Чапаева и Тверитина; 2) объемно-пространственная организация ансамбля; 3) состав ансамбля: «Двухэтажный каменный дом с мезонином», «Одноэтажный каменный флигель» и «Территория сада».
