Предметом охраны объекта культурного наследия являются: 1) расположение объекта культурного наследия на территории усадьбы по красной линии улицы; 2) объемно-планировочное решение кирпичного здания с проездом по первому этажу в пределах капитальных стен на 1912–1914 гг.: конфигурация плана, близкая к L-образной; габариты; высота; этажность (двухэтажный); 3) строительные материалы: фундамент (бутовый); стены (кирпичные); ребристое перекрытие сквозного проезда (кирпичное по металлическим рельсам); 4) крыша: форма (многоскатная вальмовая; со стороны западного фасада по типу мансардной с декоративным покрытием ромбовидной формы с зубчиками и сухариками); тип материала (металл); дымовые трубы; 5) архитектурное решение фасадов в стиле модерн на 1914 год (расположение, пропорции, профили и форма): главный западный фасад: четырёхчастная асимметричная композиция; ризалиты, завершающиеся аттиками с бетонными фигурными парапетными столбиками; люкарны круглой формы в уровне кровли; декоративные элементы, выполненные кирпичной кладкой (профильные кирпичные пояски и карнизы, ниши, лопатки и филенки); северный фасад: асимметричный угловатый щипцовый фронтон с карнизом правой части; широкая гладкая лопатка левой части северного фасада; венчающий карниз; гладкий фриз с филенками на восточном и правой части южного фасада; 6) кирпичная кладка наружных стен, выполненная «в пустошовку», без оштукатуривания и окраски; 7) наружные оконные (в том числе фрамуги над окнами ризалитов второго этажа и круглые окна-люкарны западного фасада) и дверные проемы на 1914 год (количество, расположение, форма и размеры); 8) материал, форма, рисунок и цвет столярных изделий окон и дверей: оконные заполнения с внутренними подоконными досками (витринные в ризалитах и трехчастные вертикальные в углубленных частях западного фасада); дверные заполнения (наружная двустворчатая филенчатая дверь главного входа западного фасада; внутренняя двустворчатая филенчатая дверь с фрамугой помещения парадной лестницы); 9) прямой металлический фигурный козырек на кронштейнах парадной входной группы западного фасада (расположение, материал (металл), пропорции, форма и рисунок); 10) двускатный деревянный козырек на кронштейнах дворовой входной группы южного фасада (расположение, материал (дерево), пропорции и форма); 11) местоположение, форма, материал, декор и ограждения парадной каменной и служебной деревянной лестниц; 12) все виды проемов, порталов, ниш, откосов (в том числе лучковая ниша и дверной проем со скругленными углами и угловыми фасками в помещении парадной лестницы): расположение, материал, пропорции и форма; 13) все виды архитектурно-декоративного убранства интерьеров (расположение, материал, форма и рисунок): фриз с геометрическими розетками помещения парадной лестницы; рельефы в виде меандра на внутренней стороне перемычек окон второго этажа западного фасада; потолочный карниз; кессонированное перекрытие в помещении первого этажа.
