Предметом охраны объекта являются: местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре района; объемно-пространственная композиция здания, в габаритах капитальных стен 1955 года: пяти-шести этажный жилой дом с двухзальным кинотеатром на первом этаже; в том числе высотные отметки по венчающему карнизу и конькам крыши; крыша, ее конструкция, материал, форма; материал кровельного покрытия; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов на 1955 год: центрально-осевая композиция западного фасада с портальным входом в кинотеатр; композиционные оси северного и южного уличных фасадов с выходами из кинотеатра; местоположение, форма, размер и оформление оконных проемов; междуэтажный и венчающий карниз; материал и вид отделки фасадных поверхностей: гладкая штукатурка с колерной покраской и декоративная штукатурка «под шубу» в цокольной части здания; венчающий карниз с модульонами и стилизованными вазонами; декоративное оформление портала входа в кинотеатр главного фасада, оконных проемов первого этажа; порталы выходов на боковых фасадах с гирляндой и датой, с декором крыльца; круглые розетки с растительным орнаментом; интерьеры вестибюля, двух фойе и двух кинозалов первого этажа; стоечно-балочная конструктивная система, колонны и пилястры, лепной декор: кессонированные потолки, штукатурные профилированные потолочные и карнизные тяги, лепные потолочные розетки с растительным орнаментом в оформлении потолочных кессонов; осветительная арматура, люстра, светильники 1950-х годов; вентиляционные решетки.
