Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Гостиница «Исеть», входящего в состав ансамбля, является: 1) функциональное значение объекта культурного наследия как гостиничного комплекса с предприятиями обслуживания населения и магазинами на 1-м этаже; 2) объемно-планировочное решение на 1932–1934 годы: подковообразное одиннадцатиэтажное здание с подвалом, с повышенными торцевыми объемами и вынесенным полукруглым объёмом 1-го этажа на главном уличном фасаде, соединенное переходом на уровне 2-го этажа с корпусом клуба; габариты, высота и этажность; 3) габариты и расположение капитальных стен, опор, лестниц и потолочных балок коридоров и лестничных клеток на 1932–1934 годы; 4) материалы: фундамент (бутовый); стены (кирпичные); опоры (железобетонные и кирпичные); 5) крыша на 1932–1934 годы: форма (односкатная на подковообразном объёме и многоскатная на торцевых объемах); высотные отметки; материал кровли (металл); 6) стилевое и композиционное решение фасадов в формах конструктивизма на 1932–1934 годы; 7) архитектурное решение: вынесенный полукруглый объём 1-го этажа в виде ряда трехгранных остекленных эркеров с парапетом; вертикальные лопатки; 8) огибающие балконы 9-го – 11-го этажей торцевых объемов с глухим ограждением (расположение, материалы, габариты и форма); 9) венчающий карниз дворового вогнутого фасада; 10) плоские оконные ниши, объединяющие 2-й – 9-й этажи главного фасада, и оконные ниши торцевых объемов; 11) наружные оконные проемы на 1932–1934 годы, включая вертикальное ленточное остекление западного и восточного фасадов торцевых объемов (количество, расположение, габариты, форма и ритм); 12) рисунок оконных заполнений: подковообразного объема – шестичастный; торцевых объемов – четырехчастный; 13) наружные дверные проемы главного фасада подковообразного объёма и дверные проемы балконов торцевых объемов на 1932–1934 годы (количество, расположение, габариты и форма); 14) историческое расположение крылец и приямков на 1932–1934 годы; 15) приямки главного фасада: трехгранная форма; облицовка гранитом; металлическая решётка; 16) отделка фасадов: гладкое оштукатуривание; окраска фасадов в единой цветовой гамме ансамбля колером светлого тона с выделением простенков и подоконных плоскостей главного фасада подковообразного объёма колером более темного тона; отделка цоколя «рваным» гранитом; 17) зальный тип внутренней планировки 1-го этажа; коридорный односторонний тип внутренней планировки 2-го – 11-ого этажей с торцевыми лестничными клетками; 18) внутренние лестницы: лестничные марши, площадки и ограждение (расположение, размеры, материал и форма); отделка пола площадок метлахской плиткой; 19) переход на уровне 2-го этажа в корпус клуба на 1932–1934 годы: объемно-планировочное решение; прямоугольная конфигурация; высота и этажность (один этаж); габариты, пропорции и расположение капитальных стен и опор; материалы: фундамент (бутовый); стены (кирпичные); опоры (железобетонные); крыша: форма (двускатная); материал кровли (металл); высотные отметки; прямоугольные ниши и венчающие карнизы на северном и южном фасадах (расположение, пропорции и форма); оконные проемы на 1932–1934 годы: (количество, размеры, расположение и форма); рисунок оконных заполнений на 1932–1934 годы; коридорный тип внутренней планировки.
