Предметом охраны объекта культурного наследия является: 1) объемно-планировочное решение в габаритах капитальных стен на период начала ХХ в.: двухэтажный кирпичный объем сложной конфигурации; 2) композиция восточного и южного фасадов на период начала ХХ в., включая ризалиты и портики; 3) декоративное убранство восточного и южного фасадов периода начала ХХ в.: профилированные карнизы; лепные венки и розетки; лепной растительный орнамент; маскароны; замковые камни; сандрики с кронштейнами; декорированные архивольты; барельефы с грифонами; колонны и полуколонны ионического ордера с каннелированной поверхностью; карнизные сухарики; лепной линейный орнамент аттиков южных ризалитов; треугольные аттики; 4) оконные и дверные проемы на период начала ХХ в.: количество; форма (арочная и прямоугольная); размеры; расположение; рисунок оконных переплетов; 5) интерьеры вестибюля главного входа и двухсветного фойе зрительного зала: оформление плоским рельефом потолочных кессонов вестибюля и боковых галерей фойе; декор порталов вестибюля и фойе; вазоны; ионические колонны; настенные филенки; лепные венки над дверными проемами; потолочные розетки и тяги; люстра фойе середины ХХ в.; балюстрада верхней галереи фойе.
