Предметом охраны объекта культурного наследия является: 1) объемно-планировочное решение двухэтажного здания с двумя угловыми повышенными фронтонами восточного главного фасада и шатровыми башенками с металлическим резным плюмажем и флюгерами на начало ХХ века: прямоугольная в плане конфигурация с небольшим двухэтажным выступом; габариты, включая всю высоту и этажность; 2) габариты и расположение фундамента и капитальных стен на второе десятилетие ХХ века; 3) строительные материалы фундамента (бутовый), цоколя (гранитные блоки), стен (кирпичные); 4) крыша сложной формы на второе десятилетие ХХ века (расположение; тип материала покрытия (металл); пропорции; профили; форма; рисунок): мансардная крыша с «чешуйчатым» покрытием и профилированными гранями; шатровая восьмигранная крыша башенок с «чешуйчатым» покрытием с выделением граней; 5) стилевое и композиционное решение всех фасадов в духе модерна на второе десятилетие ХХ века; 6) членения фасадов на второе десятилетие ХХ века (расположение, пропорции, профили, форма, рисунок): кордон цоколя; гладкий фриз с карнизом 1-го этажа; фриз и венчающий разомкнутый карниз 2-го этажа; карнизы мансардной крыши и фронтонов восточного фасада; лопатки 1-го и 2-го этажа, лучковых ступенчатых фронтонов и стрельчатого слухового окна восточного фасада; 7) декоративное оформление восточного фасада на второе десятилетие ХХ века (воссозданное) (расположение, пропорции, профили, форма, рисунок): главной входной группы в виде гирлянд, водорослей и маскаронов; межоконных, подоконных и надоконных пространств 2-го этажа; лопаток 2-го этажа и фронтонов; фриза 2-го этажа с элементами антропоморфного декоративного оформления; обрамления слуховых окон фронтонов и центральной части мансардной крыши; 8) восьмигранные трехъярусные куполки башенок, увенчанные металлическим резным плюмажем и флюгерами: расположение; тип материала (металл); пропорции; форма; рисунок; 9) четырехгранные трехъярусные куполки со шпилями, фланкированные вазонами на постаментах с навершиями-петушками повышенных фронтонов: расположение; тип материала (металл); пропорции; форма; 10) балконное ограждение в виде устоев и плетеного металлического полотна: расположение; материал (металл); пропорции; форма; рисунок; цветовое решение (черная окраска); 11) козырьки парадного входа на цепях и входа тамбура: расположение; материал (металл); пропорции; форма; рисунок; цветовое решение (черная окраска); 12) наружные оконные (в том числе круглые повышенных фронтонов восточного фасада), дверные проемы и проем проезда на второе десятилетие ХХ века: количество; расположение; размеры; форма; 13) оконные заполнения многочастные с фрамугами (в том числе радиальные повышенных фронтонов восточного фасада) на второе десятилетие ХХ века: размеры; тип материала (дерево); рисунок; темный тон; 14) наружная штукатурная отделка стен на второе десятилетие ХХ века; 15) угловая печь (исключая венчающий карниз): материал; форма; профили; рисунок; 16) потолочные розетки (пять типов) и потолочные карнизы (три типа): расположение; материал; пропорции; форма; рисунок.
