Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Лестница в нижний парк, архитектор И.И. Леонидов», 1938 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Ленина, д. 5, литер Т (далее - памятник) являются: 1. Градостроительные характеристики: 1.1. Местоположение памятника в планировочной структуре архитектурного ансамбля санатория им. Орджоникидзе. 1.2. Композиционная значимость памятника в структуре архитектурного ансамбля санатория им. Орджоникидзе, как важного элемента осевой композиции на южном склоне. 2. Объемно-пространственные характеристики памятника: 2.1. Композиционное решение верхней части памятника – в виде расположенного по рельефу амфитеатра и нижней части – в виде образованного наклонными пандусами и лестничными маршами «луча». 2.2. Взаимное расположение в пространстве элементов памятника: террас-площадок, лестничных маршей, фонтана, подпорных стен, двух беседок- экседр, парапетов, скамеек, балкона с ограждением, наклонных клумб, пандусов и ступеней нижней части лестницы. 2.3. Физические размеры, форма, отметки по верху покрытий, уровни расположения элементов памятника: террас-площадок с бордюрами, лестничных маршей, фонтана, подпорных стен, двух беседок-экседр, парапетов, скамеек, балкона с ограждением, наклонных клумб, пандусов и ступеней нижней части лестницы. 3. Архитектурно-стилистические характеристики: 3.1. Стилистические особенности памятника, выполненного в стиле конструктивизма с элементами классицизма. 3.2. Архитектурно-художественное оформление, включая материал, характер обработки поверхности, рисунок кладки элементов памятника: террас-площадок, лестничных маршей, подпорных стен, балкона в верхней части лестницы, дугообразных скамеек, фонтана с круглой чашей и расположенными в центре ярусными переливными чашами; каменных элементов памятника: мощение плитняком, покрытие площадок уплотненным щебнем, бордюры, массивные ступени лестничных маршей; блоки облицовки подпорных стен, парапетов, ступени нижней части лестницы, цоколь чаши фонтана, скамеек. 3.3. Местоположение, физические размеры, форма, двух беседок-экседр с расположенными по полукругу бетонными колоннами, плоскими бетонными перекрытиями в виде антаблемента, с совмещенной кровлей; характер отделки поверхности (окраска по штукатурке). 3.4. Металлическое ограждение балкона, включая рисунок решётки, физические размеры, характер обработки поверхности. 3.5. Колористическое решение памятника, обусловленное цветом природного камня кисловодского месторождения: песчаника светло-охристых оттенков и доломита светло-серого, светлых охристо-зелёных и жёлтых оттенков; гранитных ступеней розово-серых оттенков; окраской металлических элементов ограждения серых стальных оттенков; окраской чаш фонтана светлых охристо-бежевых оттенков; окраской беседок-экседр в очетании белого цвета и светлых охристо-бежевых, насыщенных охристозелёных оттенков; цветом каменного щебня подсыпки площадок амфитеатра в сочетании нейтральных, охристых и розоватых тонов. Мозаичное изображение стрекозы на нижней круглой площадке амфитеатра, включая местоположение, размеры, форму каменных элементов, цветовое сочетание элементов, состоящее из светло и темно-серых, розовокоричневых оттенков.
