1) местоположение памятника в планировке застройки квартала; 2) композиционная значимость здания, являющегося неотъемлемой частью застройки исторической части г. Кисловодска; 3) видовые раскрытия здания-памятника со стороны ул. Урицкого и внутридворовые территории ГКУ "Санаторий"Электроника" ФТС России; 4) объемно-пространственная композиция, фундаменты, наружные и внутренние несущие стены, их габариты; 5) материал и характер обработки стен всех фасадов (кирпичная облицовка), включая каменный декор, каменную облицовку цоколя, а также их колористическое решение; 6) габариты, конструкция и характер покрытия крыши, высотные отметки крыши по конькам; 7) водосточные трубы и воронки, а также оконные и кровельные отливы, выполненные из листовой меди; 8) местоположение, размер, и форма оконных и дверных проемов. Оконные проемы прямоугольные, часть оконных проемов второго этажа имеют стрельчатые перемычки, парадный и дворовый фасады имеют по одному круглому окошку в уровне второго этажа. Дверные проемы - прямоугольные. В вестибюле проем с перемычкой в виде трехцентровой арки. 9) композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление всех фасадов с использованием следующих композиционных проемов и архитектурного декора: особняк представляет собой 2-х этажное кирпичное здание, являющееся образцом архитектуры кисловодских дач начала ХХ века, выполнено в стиле "модерн". Фасады здания представляют собой двух-ярусную композицию, расчлененную по горизонтали между первым и вторым этажами широким каменным поясом, а также несколькими узкими каменным профилированными поясками. По вертикали фасады раскрепованы кирпичными пилястрами. Верхние части оконных проемов декорированы профилированными каменными наличниками. Подоконные части второго этажа южного фасада декорированы каменными лопатками. Связывает окна второго этажа профилированный поясок. Венчает здание парапет и угловые столбики выполненные из кирпича с каменными поясками и медными отливами. Архитектурные детали (наличники, пояски, лопатки и т.п.) выполнены из естественного камня; 10) местоположение, размер, и форма балконов, их конфигурация, материал изготовления, техника исполнения и характер декоративного оформления ограждений и козырьков; прямоугольный балкон с каменной балюстрадой, над входом в здание, опирающийся на кирпичные колоны, облицованные естественным камнем.Козырек выполнен по типу маркизы, на кованном металлическом основании; большой полуциркульный балкон с ажурным кованным ограждением, со стороны юго-западного угла здания. Козырек выполнено типу маркизы, на кованном основании; 11) открытая веранда на втором этаже северо-восточного угла здания-ограждения и декоративные элементы верхней части (в виде стрельчатых арок) выполнены из массива дерева, окрашены масляными составами темно-коричневого цвета. 12) пространственно-планировочная структура и элементы архитектурного оформления интерьеров здания, в том числе: уровни расположения перекрытий; лестницы, их местоположение, конструкции; гранитное покрытие лестничной площадки и ступеней;кованное металлическое ограждение лестницы с декоративными элементами в виде дубовых листочков и желудей, массивный деревянный поручень; гранитное покрытие пола вестибюля с декоративным орнаментированным панно.
