Предметом охраны объекта культурного наследия является: 1.Датировка: конец XIX – нач. XX вв. 2. Историко-художественная ценность: памятник архитектуры и градостроительства – образец городской общественной постройки. Здание первоначально было построено в качестве гостиницы «Островская» при остром дефиците жилья для приезжих курортников.Памятник является частью исторической среды курортного городка Железноводск и представляет собой культурно значимый объект. 3. Авторство: хдожник-архитектор Леонид Романович Сологуб. 4. Местоположение: здание расположено на южном склоне горы Железной, в центральной части исторического курортного района города, вблизи объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс ванн Островского», 1893 г. Главным фасадом здание обращено на улицу Калинина (ранее ул. Островского). 5. Силуэт, габариты: объемно-пространственная композиция. Двухэтажное здание, П-образное в плане под скатной крышей. Габариты здания в плане 43,2 м х 18,0 м. Экспозиционный вид с улицы Калинина (южный фасад). 6. Конструктивные элементы: фундаменты в пределах наружных капитальных стен; наружные капитальные стены; местоположение, габариты оконных и дверных проемов (балочные, циркульные, стрельчатые перемычки); скатный характер крыши. 7. Архитектурно-художественное оформление, декоративные элементы фасадов: симметричная композиция протяженного двухэтажного, на высоком цоколе, здания с сильно выступающими боковыми ризалитами в сторону главного фасада, с акцентом на парадный вход в середине объема; парадный вход центрального ризалита в виде широко вынесенного каменного крыльца, который перекрывает балкон второго уровня на двух высоких столбах; ццентральный ризалит со срезанными боковыми гранями стены, в нишах которых помещены высокие и узкие проемы; выступающие боковые ризалиты с высоким каменным цоколем, в котором устроены полукруглые трехчастные проемы с дополнительными входами в помещения; входные проемы акцентированы стилизованными каменными пилястрами с импостами; замковый камень арки собран из семи крупных пиленых блоков; стены двухэтажных боковых ризалитов прорезаны прямоугольными и циркульными проемами с устроенными выходами на балконы; стены центральной части здания с регулярными оконными проемами между ризалитами (по три в двух уровнях). Архитектурно-художественное оформление фасадов и их декоративные элементы: горизонтальное членение главного фасада и всего здания отмечено крупными, широко вынесенными кирпичной кладкой элементами - междуэтажным, подоконным и венчающим карнизами. Верхняя часть цоколя выделена тесаным каменным валиком в виде пояса. Завершение ризалитов акцентировано сложными полуциркульными фронтонами и парапетными стенками. В насыщенном кирпичном декоре простенков используются элементы крупного и «алмазного» руста, подоконные фартуки и филенки, таблетки, стилизованные сандрики. Замковые элементы плоских и арочных перемычек проемов и завершающий карниз акцентированы природным камнем.
