Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк Колодяжного», нач. ХХ века, Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. С. Перовской, 16 (факт. адрес: г. Кисловодск, ул. С. Перовской, 16а, литер В) (далее – памятник) является: 1. Местоположение памятника в структуре квартала в исторической части города. 3. Исторические габариты, конфигурация памятника. 4. Секторы и направления видовых раскрытий памятника. 5. Объемно-пространственная композиция двухэтажного на высоком цоколе здания с мансардной частью над центральным входом в здание; высотные отметки по венчающим карнизам памятника. 6. Крыша, ее конфигурации, размеры, высотные отметки по конькам и свесам, конструкция (стропильная); мансардная кровля с трех сторон, оформленная в виде деревянных башенок; широкий вынос кровли, подшитый деревом в части основного объема, кроме веранды; 7. Местоположение, форма, характер расстекловки, материал (дерево) и размеры оконных и дверных проемов. 8. Композиционное асимметричное решение и архитектурно-художественное оформление фасада в стиле модерн, декоративные элементы, в том числе: оформление фасадов рустом; междуэтажные профилированные тяги; ряд полубалясин под окнами первого и второго этажей в части веранды (юго-восточная часть памятника); резные кронштейны, поддерживающие широкий вынос кровли, рамки из профилированных тяг между кронштейнами; ряд полубалясин в карнизной части ризалита южного фасада; наличники окон коробовой и сложной формы; металлическое ажурное ограждение балкона южного и западного фасада; местоположение, размеры, форма декоративных элементов. 9. Характер отделки фасадов: цоколь, отделанный камнем, окраска по штукатурке стен. 10. Конструктивные элементы, включая каменные и кирпичные несущие стены (внутренние и наружные), перекрытия; их местоположение, форма, физические размеры. 11. Уровни расположения, толщина перекрытий, отметки полов этажей. 12. Внутренняя лестница, ее ограждение (металлическое кованое); их местоположение, форма, физические размеры. 13. Территория памятника, в том числе: балюстрада из балясин с вазами в угловых частях; мраморная облицовка ступеней главного входа в здание; их местоположение, форма, физические размеры.
