1) Местоположение памятника в планировке застройки квартала, расположение на красной линии ул. Горького, г. Кисловодска; 2) Композиционная значимость здания, в исторической застройке г. Кисловодска; 3) видовые раскрытия здания-памятника со стороны ул. Горького; 4) объемно-пространственная композиция, фундаменты, наружные несущие стены, их габариты, за исключением более поздних пристроек; 5) материал и характер обработки стен парадных фасадов (штукатурка и окраска эмульсионными составами), включая, декор, а также их колористическое решение (нейтральная цветовая гамма); 6) габариты и конструкция крыши, высотные отметки крыши по конькам; 7) местоположение, размер, форма и историческое заполнение оконных проемов, оконная расстекловка. Оконные проемы первого этажа парадных фасадов имеют лучковые и арочные с замковым камнем перемычки, все остальные проемы имеют прямоугольные перемычки, оконные проемы окольного этажа прямоугольной формы с замковым камнем. 8) Местоположение, размер, филенчатый рисунок парадные деревянных (дуб) дверей. 9) композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление всех ; фасадов в том числе и мезонина. Местоположение, размер: ризалитов, поясков, ширинок, розеток, франкирующих ризалитов, ложных треугольных сандриков, тампана, ниш с конхами, замковых камней, пилястр, горизонтальных тяг, циркульных сандриков портального типа. 10) Размеры, расположение мезонина. Архитектурно-художественное оформление фасадов мезонина с годом постройки и тамгой. 11) пространственно-планировочная структура и элементы архитектурного оформления интерьеров здания, в том числе: - уровни расположения перекрытий; - парадная входная лестница внутри помещения (подъём с уровня тротуара - до уровня 1 этажа) с декоративными анты (тумбы) в уровне пола 1 этажа. - винтовая деревянная лестница на чердак. - деревянная, филенчатая дверь из парадной в помещение, ее размеры, местоположение, расстекловка.
