1) местоположение памятника в планировке застройки квартала расположение на красной линии проспект Кирова, видовые раскрытия памятника с проспекта Кирова; 2) габариты, силуэт памятника, форма сложная в плане; 3) объемно-пространственная композиция, фундаменты, наружные и внутренние несущие стены, их габариты; 4) габариты крыши, включая высотные отметки крыши по конькам, конструкция и характер покрытия куполов; 5) материал и характер обработки стен фасадов, колористическое решение со стороны главного (северного) и боковых фасадов - штукатурка "под шубу", покраска, все декоративные элементы выполнены из машукского камня; дворовые фасады оштукатурены гладко и покрашены, декоративные элементы выполнены из машукского камня; декор переходной галереи оштукатуренная и окрашенная кирпичная кладка; 6) композиционно-стилистическое и архитектурно-художественное оформление фасадов здания с использованием следующих композиционных приемов и архитектурного декора: - два симметричных входных ризалита, расположенных с северо¬восточной и северо-западной стороны фасадов здания завершены треугольным прерванным фронтоном со вставкой в виде картуша, широкий антаблемент с плоским фризом и каменным архитравом с замковым камнем, опирающийся на четыре колонны тосканского ордера, дублирующиеся пилястрами на фасаде; по бокам ризалиты имеют завершение в виде аттика с обелисками, углы обрамлены рустом; - центральный портик северного фасада имеет завершение в виде аттика с прямоугольным окном по середине, 4 пилястрами и двумя маскаронами по обе стороны окна, на фризе надпись «ПЯТИГОРСКАЯ I РЯЗЕЛЕЧЕБНИЦА», антаблемент опирается на две колонны тосканского ордера и две пилястры по бокам, цокольная часть отделана машукским камнем, портик имеет каменное ограждение- балюстраду с прямоугольными балясинами, в глубине портика окна оформлены машукским камнем центральный оконный портал имеет полуциркульное завершение; по бокам портик имеет завершение в виде аттика с обелисками, углы обрамлены рустом; - симметричные боковые крылья здания оформлены сдвоенными пилястрами в простенках полуциркульных окон обходного коридора, оформленных каменными наличниками, объем залов приема процедур имеет большие полуциркульные окна, обрамленные раскрепованными наличниками, карниз каменный простой формы; 7) местоположение, размер, форма (полуциркульная, прямоугольная) и материал оконных и дверных проемов, в том числе: - оконные проемы залов приема процедур, а также обходных коридоров с перемычками полуциркульной формы; - оконные проемы вестибюлей и вспомогательных помещений с клинчатыми перемычками; - окна над входными проемами со стороны пр. Кирова полуциркульной формы с радиальным остеклением. - заполнения оконных проемов деревянные, характер переплетов оконных блоков; 8) пространственно-планировочная структура и элементы архитектурного оформления интерьеров, в том числе: - лестница, ее расположение, конструкция; - уровни расположения перекрытий, форма свода центрального объема лечебных корпусов; крестовокупольное объемно-пространственное решение крайних боковых объемов здания; - декоративное оформление вестибюлей: кессонированные арки сводов, тянутый лепной карниз, обрамление оконных проемов; - метлахская плитка покрытия полов; . - расположение и планировка внутренних помещений; 9) композиционно-планировочное решение территории со стороны проспекта Кирова, в том числе подъездные пандусы, подпорные стенки, парапеты ограждения, цветники-чаши, ступени; 10) исторически ценное функциональное назначение памятника в лечебно-оздоровительных (бальнеологических, медицинских) целях.
