1. Местоположение памятника в структуре квартала, исторической застройки пр. Дзержинского. 2. Габариты, силуэт памятника. 3. Композиционное значение памятника как характерного и значимого образца дач и особняков застройки города Кисловодска в стиле "модерн". 4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов памятника, материалы и характер их отделки, включая местоположение оконных и дверных проемов, фактурный декор фасадов. 5. Конструктивные элементы памятника, фундаменты, наружные и внутренние несущие стены (габариты, планировочная структура). 6. Габариты крыши, включая высотные отметки крыши.
