Предмет охраны объекта культурного наследия определен в составе охранного обязательства, утвержденного министерством культуры Ставропольского края 16.06.2011. К предмету охраны объекта культурного наследия относятся: 1. Основные несущие конструкции здания - фундаменты, стены из природного камня, колонны, контрфорсы, своды, кровля из натуральной черепицы. 2. Технологические и технические решения - грязехранилище, оборудованное для подогрева и подачи грязи. 3. Элементы экстерьеров - чугунные двери, витражные двери двориков, барельефы, каменные вазоны, столярное заполнения оконных проемов. 4. Декор фасадов. 5. Интерьеры: мебель начала ХХ века, витражи, барельефы фриза светового фонаря, скульптура, двери деревянные с витражной расстекловкой, оконные переплеты, мраморная облицовка стен, керамическое покрытие пола и стен. 6. Благоустройство - парадные пандусы въезда, скульптуры львов, "партер", скульптура Эскулапа, скульптура Цеферы, постаменты, площадки с каменным покрытием, каменные лестницы и подпорные стены.
