Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения (ансамбль) «Санаторий им. Орджоникидзе», 1938 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, пр. Ленина, д.25 (далее — памятник), являются: 1. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики): 1.1. культурный слой; 1.2. элементы природного ландшафта: рельеф; 2. планировочные характеристики: 2.1. местоположение ансамбля на Георгиевском плато. 2.2. Планировочная структура ансамбля, включая местоположение объектов культурного наследия, ценных объектов исторической застройки 1930-50-х гг., 1960-х гг. 2.3. Местоположение сохранившихся исторических дорог, дорожек, аллей, лестниц, партеров, относящихся к периоду возникновения ансамбля. 3. Объёмно-пространственные характеристики: 3.1. объёмно-пространственное взаимодействие сооружений (объектов культурного наследия, ценных объектов исторической застройки 1930-50-х гг., 1960-х гг.): габаритные характеристики; характер расположения в пространстве; соподчинение по размерам и планировочному положению; силуэтная характеристика ансамбля; 3.2. пространственная организация ансамбля: элементы композиции, обеспечивающие совместное восприятие элементов ансамбля: пространственные коридоры, открытые пространства; соотношение открытых и закрытых пространств; 4. Архитектурно-стилистические характеристики: 4.1. исторический характер сочетания в планировочной структуре ансамбля регулярного и живописного типов планировки. 5. Ценные элементы застройки и благоустройства: 5.1. объекты культурного наследия федерального значения, расположенные на территории ансамбля: «Лечебный корпус», 1938 г. (лит. А1); «Корпус №1», 1938 г. (лит. Б); «Корпус №2», 1938 г. (лит. В); «Административный корпус», 1938 г. (лит. Г); «Столово-заготовочный корпус», 1938 г. (лит. Е); «Прачечная», 1938 г. (лит. Ж); «Памятник Г.К. Орджоникидзе», 1952 г. (лит. М); «Лестница в нижний парк, архитектор И.И. Леонидов», 1938 г. (лит. Т); «Корпус №3, санаторий «Минтяжстрой» - «Горные вершины», архитектор Н.С. Полюдов», 1950 г. (лит. Е1); 5.2. ценные объекты исторической застройки 1930-50-х гг., 1960-х гг. (объёмно-пространственные и стилистические характеристики, высотные отметки по фасадам, декоративные элементы фасадов): хозяйственный корпус (лит. Д, в исторических габаритах на 1938 г.); административный корпус (ВЦ, лит. А); склад (лит. Р); котельная (лит. З, в исторических габаритах на 1938 г.); нарзанохранилище Корпуса №3; ТП №41 (трансформаторная подстанция); пропилеи у корпуса №3; бойлерная (лит. Г3); парковый павильон; РП №6 (распределительный пункт); санаторий «Нарзан» (спальный корпус, К-К1); пищеблок (лит. К2); спальный корпус «Дача» (лит. З); сауна (лит. Ц); подпорная стена у Хозяйственного корпуса (лит. Д); КПП (контрольно-пропускной пункт); скульптура «Виноградарница»; скульптура «Орёл»; 5.3. сохранившиеся исторические элементы благоустройства: фонарные столбы (около Корпуса №3), скамьи (около Корпуса №3, около Корпуса №1, центральной аллеи); тумбы, парапеты, ступени из камня-доломита; исторический характер элементов благоустройства на территории ансамбля.
