Предметом охраны объекта культурного наследия «Радоновые ванны», 1900 г., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Теплосерная, 17 (далее – памятник) является: 1) местоположение памятника в планировке застройки квартала, расположение на красной линии ул. Теплосерная и ул. Соборная, видовые раскрытия памятника; 2) композиционная значимость здания, являющегося доминантой ансамблевой застройки данной исторической части г. Пятигорска, габариты, силуэт памятника; 3) объемно-пространственная композиция, фундаменты, наружные и внутренние несущие стены, их габариты; 4) габариты крыши и конструкция крыши, высотные отметки крыши по конькам, в том числе: - аттики, щипцовые фронтоны; - балюстрада с узорной решеткой на кирпичных парапетах, ограждающая кровлю со стороны ул. Теплосерной и ул. Соборной; 5) материал и характер обработки стен фасадов: - для одноэтажного объема без подвала – колотый и пиленый природный камень; - объем с подвалом – кирпичная кладка, каменная облицовка цоколя, - включая декор, а также их колористическое решение; 6) композиционно-стилистическое и архитектурно-художественное оформление фасадов здания с использованием следующих композиционных приемов и архитектурного декора: - антаблемент, состоящий из многоступенчатого архитрава, широкого богато декорированного фриза с модульонами и карниза с широкой выносной плитой; - арочное обрамление спаренных окон второго этажа; - барельефы с растительным узором над окнами первого этажа, а также медальоны с вензелями «КМВ» над окнами второго этажа фасада со стороны ул. Соборной; - 13 цементных ваз на каменных консолях над лопатками между арочными обрамлениями окон; - четырехугольные «брильянтовые» конусообразные накладки лопаток, накладки в арочных обрамлениях окон в виде шайб; - две таблички с датами строительства здания - «Начато 1899» и «Окончено 1900» по обе стороны двери главного входа; - декоративное убранство дворовых фасадов памятника: антаблемент, обрамление оконных проемов с лучковыми перемычками и замком; 7) местоположение, размер и форма оконных и дверных проемов: - оконные проемы первого этажа с лучковыми и полуциркульными перемычками; - оконные проемы второго этажа имеют лучковые перемычки; - дверной проем главного фасада с лучковой перемычкой; 8) деревянное заполнение оконных и дверных проемов, фурнитура оконных блоков, мраморные подоконники; 9) пространственно-планировочная структура и элементы архитектурного оформления интерьеров, в том числе: - лестница, ее расположение, конструкция; - кованое ограждение лестницы; - уровни расположения перекрытий; - декоративное оформление зала ожидания (помещение № 42 согласно техническому паспорту памятника): гипсовый лепной потолочный карниз, лепное обрамление арочных ниш; лепной декор из гипса в оформлении простенков (широкие профилированные тяги, триглифы с гуттами, гирлянды, прямоугольные панно с лепным декором в виде растительного орнамента, ваз, голубей); - метлахская плитка покрытия пола зала ожидания, полов коридоров и помещений; - расположение и планировка внутренних помещений; 10) местоположение и материал ограды памятника, металлические ворота въезда на территорию со стороны ул. Теплосерной, включая столбики ворот, а также низкая металлическая ограда; 11) исторически ценное функциональное назначение памятника в лечебно-оздоровительных (бальнеологических, медицинских) целях.
