Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Нижние Минеральные ванны», 1895 г., Ставропольский край, г. Ессентуки, Лечебный парк (далее - Памятник) является: 1. Объемно-пространственная композиция: 1) доминантное значение двухэтажного центрального объема, с шестиколонным портиком, вынесенном на стереобате (северо-восточный фасад здания); 2) симметричное расположение одноэтажных объемов - крыльев, примыкающих к боковым фасадам центрального объема; 1) акцентное значение угловых переходных объемов с четырехколонными портиками левого и правого крыльев; 4) разная высотность составляющих композицию объемов: доминирующей двухэтажной части центрального объема и акцентных угловых переходных объемов. 2. Декоративно-пластическое оформление экстерьера: 2.1. Центральный двухэтажный объем (боковой юго-восточный, северо-восточный и боковой северо-западный фасады): 1) расположение, размер и форма оконных и дверных проемов; 2) форма и размер: руста на поверхности фасадов, имитирующего квадровую кладку; декоративного обрамления дверного проема главного входа; антаблемента, состоящего из архитрава, фриза, и венчающего карниза; подоконной полочки; оконной перемычки, имитирующей веерный замок; колонн портика, состоящих из базы, ствола (фуст) и ионической капители; пилястр, состоящих из базы, ствола и ионической капители; кессонного плафона портика; аттика портика; стереобата портика. 3) материал, форма и рисунок разрезки: полотен заполнения дверного проема главного входа; заполнения оконных проемов; 4) высота и форма цоколя; 5) форма и размер крыши; 6) форма и размер столбиков парапетного ограждения. 2.2. Правое одноэтажное крыло (северо-восточный и северо-западный фасады): 1) расположение, размер и форма оконных и дверных проемов; 2) высота и форма цоколя; 3) месторасположение, форма и размер пилястр, состоящих из ствола и капители тосканского ордера; 4) форма и размер антаблемента, состоящего из архитрава, фриза и венчающего карниза; 5) месторасположение, форма и размер руста на поверхности фасадов; 6) форма и размер: подоконной полочки; оконной перемычки, имитирующей веерный замок; 7) месторасположение, форма и размер выступающей плоской подоконной филенки; 8) месторасположение, форма и размер парапетного ограждения кровли; 9) форма и размер колонн портика, состоящих из базы, ствола (фуст) и ионической Kai i ытсли; 10) форма и размер пилястр, состоящих из базы, ствола и ионической капители (схема 31); 11) Форма и размер: кессонного плафона портика; аттика портика; 12) материал, форма и рисунок разрезки полотен заполнения дверного проема входа в правое крыло; 13) материал, форма и рисунок разрезки заполнения оконных проемов; 2.3. Левое одноэтажное крыло (северо-восточный и юго-восточный фасады): 1) расположение, размер и форма оконных и дверных проемов; 2) высота и форма цоколя; 3) месторасположение, форма и размер пилястр, состоящих из ствола и капители тосканского ордера; 4) форма и размер антаблемента, состоящего из архитрава, фриза и венчающего карниза; 5) месторасположение, форма и размер руста на поверхности фасадов 6) форма и размер: подоконной полочки; оконной перемычки, имитирующей веерный замок; 7) месторасположение, форма и размер выступающей плоской подоконной филенки; 8) месторасположение, форма и размер парапетного ограждения кровли; 9) форма и размер колонн портика, состоящих из базы, ствола (фуст) и ионической капители; 10) форма и размер пилястр, состоящих из базы, ствола и ионической капители; 11) форма и размер: кессонного плафона портика; аттика портика;- стереобата портика; ограждения стилобата портика; 12) материал, форма и рисунок разрезки полотен заполнения дверного проема входа в левое крыло; 13) материал, форма и рисунок разрезки заполнения оконных проемов. 3. Декоративно-пластическое оформление интерьера: 3.1. Центральный двухэтажный объем: 1) ордерный принцип оформления интерьера центрального вестибюля; 2) кессонированмый плафон потолка; 3) форма и размер ступеней лестничных маршей; 4) форма, размер косоуров лестничных маршей и промежуточных площадок; 5) материал, форма и рисунок ограждения лестничных маршей; 6) форма и размер: четырех колонн квадратного сечения, состоящих из базы, ствола (фуст) и капители; восьми колонн круглого сечения, состоящих из базы, ствола (фуст) и капители; пилястр, состоящих из базы, ствола (фуст) и капители; 7) форма и размер подоконных камней; 8) форма и размер потолочных карнизов. 3.2. Правое одноэтажное крыло: форма и размер: карниза в вестибюле входа в правое крыло; подоконных камней в вестибюле входа в правое крыло. 3.3. Левое одноэтажное крыло: форма и размер карнизов в вестибюле входа в левое крыло. 4. Внутренняя планировка: 4.1. Центральный двухэтажный объем: 1) открытое, включающее нижний уровень лестничных клеток пространство центрального вестибюля, разделенное рядами колонн; 2) симметричное расположение двух лестничных клеток в южном и западном углах центрального двухэтажного объема здания. 5. Каменные блоки в кладке штольни. 6. Каменные блоки фундамента. 7. Конструкции бетонных перегородок правого одноэтажного крыла. 8. Материал кровельного покрытия крыши.
