1. Местоположение памятника в структуре квартала в исторической части города по красной линии ул. Комсомольской. 2. Композиционное значение памятника, как рядового элемента исторической застройки, формирующего северный фасад ул. Комсомольской. 3. Габариты, силуэт памятника. 4. Секторы и направления видовых раскрытий памятника. 5. Объемно-пространственная композиция одноэтажного здания 2-ой половины XIX века, «Г»-образного в плане, равновысокого объема, с аттиком и тумбой; высотные отметки по венчающим карнизам здания и элементам. 6. Исторический характер крыши 2-ой половины XIX века, в том числе конфигурация (трёхскатная, с фронтоном на западной стороне и многоскатная, мансардного типа над дворовой пристройкой), размеры, высотные отметки по конькам и свесам, материал (дерево), конструкция (стропильная), характер кровельного покрытия (металлическая фальцевая кровля по деревянной обрешетке с настенными желобами, водосточными трубами); местоположение, форма, размеры чердачных окон. 7. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 2-ой половины XIX века, включая местоположение, форму, размеры оконных и дверных проемов; пилястры стен с профилированными нишами, профилированные наличники, тянутые и лепные элементы фасадов, (пояски, карнизы, рамки); их материал, техника исполнения, характер декоративного оформления. 8. Характер отделки фасадов 2-ой половины XIX века: окраска стен по штукатурке. 9. Колористическое решение фасадов 2-ой половины XIX века. 10. Исторический характер заполнений дверных и оконных проёмов 2-ой половины XIX века, в том числе расположение, форма, размеры, материал (дерево), рисунок переплёта, колористическое решение. 11. Планировочные связи помещений, в пределах капитальных стен и перекрытий 2-ой половины XIX века; местоположение, форма, размеры проемов. 12. Конструктивные элементы 2-ой половины XIX века, включая стены из местного природного камня, деревянные перекрытия по балкам, каменные сводчатые перекрытия подвала, цоколь из местного природного камня, их местоположение, форма, физические размеры. 13. Подлинный кованый металлический навес над уличным входом.
