1 Объемно-пространственное решение: габариты и прямоугольная конфигурация в плане одноэтажного здания; конфигурация и габариты крыши, включая слуховые окна и высоту конька; материал окрытия кровли – металл; историческая дымовая труба. 2 Конструктивная система здания: исторические наружные и внутренние капитальные стены (кирпич); чердачное перекрытие – местоположение. 3 Объемно-планировочное решение: историческое объемно-планировочное решение в габаритах капитальных стен; 4 Архитектурно-художественное решение фасадов: архитектурно-художественное решение фасадов в приемах эклектики: историческое колористическое решение фасадов (в соответствии с результатами натурных исследований); исторический материал отделки цоколя – известняк; материал отделки фасада – окрашенная штукатурка; местоположение, габариты и конфигурация дверных и оконных проемов; исторический материал (дерево), рисунок и цвет оконных заполнений; исторический материал дверного заполнения – дерево; западный лицевой фасад в 5 осей: центральная часть в три оси имеет три ниши обработанные рустом, в которые вписаны два оконных (в гладких наличниках с трехчастным веерным замковым камнем) и дверной (с трехчастным веерным замковым камнем) проемы; центральная часть завершена треугольным фронтоном; две боковые части фланкированы рустованными лопатками, оконные проемы декорированы фигурными профилированными наличниками с трехчастными веерными замковыми камнями; венчающий профилированный карниз; прямой сандрик над проемом на северном фасаде; треугольный фронтон на восточном фасаде.
