1. Объемно-пространственное решение: габариты трехэтажного, на подвалах здания, сложного в плане, выходящего фасадами на улицу Марата и Разъезжую улицу; высотные отметки коньков и карнизов; конфигурация (скатная) кровли со стороны лицевых фасадов; 2. Конструктивная система: исторические наружные и внутренние капитальные стены, их местоположение, материал (кирпич); 3. Объемно-планировочное решение: историческое объемно-планировочное решение в габаритах капитальных стен; 4. Архитектурно-художественное решение фасадов: лицевые фасады, их историческое архитектурно-художественное решение в формах безордерного классицизма; цоколь, облицованный известняковой скобой; характер отделки фасадов: окрашенная штукатурка (прямоугольный руст в уровне 1-го этажа); оформление воротного проезда: замковый камень; исторические оконные (в т.ч. балконной двери) проемы 2-3-го этажей, (прямоугольные), габариты, оформление (замковые камни, профилированные наличники, треугольные и прямые сандрики на фигурных кронштейнах, между ними лепные композиции из пальметт и розеток); заполнения оконных проемов – исторические рисунок, цвет; оконные проемы 1-го этажа – габариты ширины и верхняя отметка; прямоугольный балкон в уровне 2-го этажа, с металлическим ограждением (рисунок – горизонтальные тяги, вертикальные стойки с набалдашниками, пояс волнообразного орнамента в верхней части, пояса из овальных и круглых сегментов; исторический профиль межэтажных карнизов и тяг; венчающий профилированный карниз с поясом модульонов; архитектурно-художественное решение дворовых фасадов: цоколь облицован известняковой скобой; материал и характер отделки фасадов - окрашенная штукатурка; исторические оконные проемы 2-4-го этажей – местоположение, конфигурация (прямоугольные) габариты; оконные проемы 1-го этажа – габариты ширины и верхняя отметка; венчающий карниз.
